中海物业2023年年报

目錄 246202232 528591 129134135136138140143235238 002|| 公司資料 Cricket Square, Hutchins Drive,PO Box 2681, Grand Cayman KY1-1111,Cayman Islands 137703(852) 2988 0600(852) 2988 0606 13913819(852) 2823 7088(852) 3102 0683 公司資料（續） (852) 2988 0600(852) 2988 0606copl.ir@cohl.com Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket Square, Hutchins Drive,PO Box 2681, Grand Cayman KY1-1111,Cayman Islands *26692669:HK2669.HK 1617 * www.copl.com.hk Conyers Dill & Pearman 業務及財務摘要 業務及財務摘要（續） 二零二三年度集團大事回顧 2023 1112023 二零二三年度集團大事回顧（續） 3,277 450 二零二三年度集團大事回顧（續） IOMM4 IOMM4 2023 2023 二零二三年度集團大事回顧（續） —— —— 二零二三年度集團大事回顧（續） 40IFM 2023 202390 二零二三年度集團大事回顧（續） 二零二三年度集團大事回顧（續） 2023 2023 39.6 二零二三年度集團大事回顧（續） 2023 202381 2023 014 二零二三年度集團大事回顧（續） 19 NO.1 202320232023 15 20091442023 二零二三年度集團大事回顧（續） 2023 2023600 016 二零二三年度集團大事回顧（續） 2023 20232023 5G5G5G 20225G5GAICDE5G 二零二三年度集團大事回顧（續） 2023 018 二零二三年度集團大事回顧（續） 195314 —226–274,000 3316211 二零二三年度集團大事回顧（續） 二零二三年集團榮譽獎項 62023TOP1072023820239202310102023 12023—TOP1022023NO. 13202342023ESG52023 二零二三年集團榮譽獎項（續） 1120232012202313•ESG20231415— 12345 主席報告書 主席報告書 13,051.310,899.819.7%24.4%1,803.41,449.522.8%1,342.51,093.640.8445.6833.2738.7336.8%39.0% 主席報告書 8.58.05.54.014.012.0 5.50% 37 026 主席報告書（續） • 主席報告書（續） 16443,0121,999401.550060%1221 4153 028 主席報告書（續） 10050020231NO.120232023TOP1020231020232020232023MSCI 2023ESG2023ESG +++ (Building Owners andManagers Association International) 主席報告書（續） +15 1+N 主席報告書（續） 3.03512• 管理層討論及分析 管理層討論及分析 管理層討論及分析（續） 320.381.225.4%401.570.6%4,002.2 管理層討論及分析（續） 47.8%52.2%4,023.12,998.6 管理層討論及分析（續） •19.7%13,051.310,899.8(i)(ii) 19.8%10,981.49,164.361.8 15.9%15.9% 038 管理層討論及分析（續） 19.3%2,069.81,735.5 169.7160.081.865.9 6.62.6 386.9399.942.543.424.4%1,803.41,449.53.3%(i)65.233.06.5%6.6%(ii)22.710.4 32.3%451.9341.629.418.5 22.8%1,342.51,093.6 管理層討論及分析（續） 401.525.4%320.340.5%32.8% 管理層討論及分析（續） 30.1%24.5% 72.1%74.5%16.0%9,414.98,116.325.7% 97.5%2.5%96.8%3.2% 管理層討論及分析（續） 12.7%100.0%10.6%100.0%15.0%13.4%(i)(ii) 29.6%1,407.81,086.5 35.0%1,320.2977.6 管理層討論及分析（續） 16.5%16.6%18.3%2,144.71,813.6(i)(ii) 044 公司概ᚎ|| 管理層討論及分析（續） 13.1%16.4%5.8%280.4297.8 13.5%182.3210.9 (i)(ii)(iii) 管理層討論及分析（續） 9.9%6.9%70.9%1,291.8756.0(i)(ii) 26.1%38.4%(i)(ii)16.1%337.3290.6 10.1%303.6275.8 046 管理層討論及分析（續） 6.6%199.9213.93,1092,39243.159.4 3,565.62,790.1 24.3%5,130.74,128.289.1%10.9% 56.43.2% 164.9 管理層討論及分析（續） 1. 2. (i)(ii)(iii) 管理層討論及分析（續） 3. • 管理層討論及分析（續） • • • 050 管理層討論及分析（續） 26.6293.8 50.030.020.0 管理層討論及分析（續） 43,01257,425 4,923.95,424.04,639.35,114.0284.6310.0 企業管治報告 企業管治報告 C1 企業管治報告（續） 企業願景 服務承諾 企業目標 擦亮「第一管家」的金字招牌 成為卓越的國際化資產運營服務商 品牌主張 企業使命 好時節、好物業、好社區 我們經營幸福 056 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 3.103.10A (www.copl.com.hk)(www.hkexnews.hk) 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 4666 43,01226,27416,7386139 3.13 企業管治報告（續） 3.13 企業管治報告（續） 83(3) 84(1)84(2) C3 AB 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） ———— ——— 企業管治報告（續） 9 3.10(2) ————— 企業管治報告（續） ——————— 企業管治報告（續） ————— ———— 企業管治報告（續） (a)(b)(c)(d)(e) 企業管治報告（續） 1. 2. 企業管治報告（續） (a)(b)(c) 企業管治報告（續） — — — — — 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 企業管治報告（續） 1. 202347522866 261 企業管治報告（續） 2. 190 1. 53988 2. a. 企業管治報告（續） 2. b.c. 882326.14%6573.86% 1. 1361 企業管治報告（續） 2. 3. 企業管治報告（續） 183 13275100% 1247,763482523 1N95115236511.6433.141,8888,293473 企業管治報告（續） 1. 2. 3. 企業管治報告（續） 3.2915 企業管治報告（續） 1. 2. www.copl.com.hk 3. 4. (852) 2988 0600(852) 2988 0606copl.ir@cohl.com 企業管治報告（續） 30% — — 1. 21 2. 企業管治報告（續） 3. A1 68881 (MBA)3311 086 || 董事及高級管理層（續） MBAFCCA CPA (University of Strathclyde) 董事及高級管理層（續） 8941668(EMBA) 088 || 董事及高級管理層（續） 316272Investcorp Holdings B.S.C.368 董事及高級管理層（續） PPHKIAMHKIUD AD+RG(Royal Institute of British Architects)(APEC) 830 090 || 董事及高級管理層（續） (ii)(iii) 4 3251 董事會報告（續） 134135 4.0 8.58.0256,907,000 (a) 1617 (b) 1617 董事會報告（續） 3444 409.3290.4 235237 217,000 30%30% 32 094公司概ᚎ|| 董事會報告（續） 84(1)84(2) 董事會報告（續） 3.13 8.10 939(d)6466 董事會報告（續） 8590 13.51B(1)13.51(2)(a)(e)(g) XV(i)XV78(ii)352(iii) 董事會報告（續） 1.AA41,919,514,4442.10,944,883,5353.703,000(i)25.85333,000(ii)18.724370,000 XV 336XV23 1.169,712,3092.2,011,041,0603.3,286,860,460 336XV23 董事會報告（續） XV23 董事會報告（續） 14A 董事會報告（續） 1. 1.1 75.080.34.75 39.63%14A 0.1%5%14A 1.2 ProjectSupervisionLimited950.0 董事會報告（續） 1. 1.2 14A 0.1%5%14A 2. 2.1 (i) 董事會報告（續） 2. 2.1 (i) (i)(ii)5%14A(i)(ii)14A.8114A.82(1) (i)92.280.8168.2(ii)95.086.6176.0 董事會報告（續） 2. 2.1 (ii) 0.1%5%14A 6.05.424.0 董事會報告（續） 2. 2.2 (i) 董事會報告（續） 2. 2.2 (i) (i)(ii)5%14A(i)(ii)14A.8114A.82(1) (i)746.2653.61,633.0 (ii)674.0616.01,229.0 董事會報告（續） 2. 2.2 (ii) 董事會報告（續） 2. 2.2 (ii) (i)(ii)(iii)0.1%5%14A(i)(ii)(iii)14A.8114A.82(1) 董事會報告（續） 2. 2.2 (ii) (i)2.01.829.0 (ii)1.21.126.0 (iii) 董事會報告（續） 2. 2.2 (i)(ii)0.1%5%14A(i)(ii) (i)61.553.980.0 (ii)88.380.098.0 董事會