中国酒店市场景气调查报告

2025年第二季度，中国酒店市场景气指数回升至-24，较上一季度提升6个指数点，显示市场信心持续稳步回升。从细分指标看，入住率指数显著回升（-2），约34%的受访者预计入住率优于去年同期，但平均房价指数仍低迷（+6），总收入指数为-42，餐饮收入指数为-27，显示价格和收入端压力仍存。区域表现差异明显：华南地区（-18）受深圳市场带动表现最佳，深圳入住率指数达22；三亚（-19）受旺季和活动带动改善；北京和干州（-23）表现谨慎，平均房价预期上行空间有限。一线市场整体回暖，深圳景气指数达6，三亚（-19）入住率指数回升至15。重点二线城市中，青岛、天津、苏州和武汉表现优于全国，杭州（-24）入住率指数唯一转正，受科技企业活跃和活动增多带动；武汉和苏州景气指数与全国持平，预计二季度商旅旺季将推动改善。细分需求市场预期小幅回升但依旧谨慎：散客旅游（-16）占主导，国际散客（-17）预期连续回升；团队旅游（-29）和国际团队旅游（-30）及会议需求（-38）仍低迷。行业主要受供需矛盾和消费疲软制约，新酒店供给竞争压力加大（-57）。中央政府政策（26）和当地旅游发展趋势（14）为主要支撑点，但美国高额关税等外部环境不确定性加剧。环比预期显示，入住率中位数环比上升8.3%，平均房价中位数环比下降2.8%，RevPAR预期环比提升5.4%，多数城市表现积极，商务会展城市稳健。行业需保持灵活性和适应力，优化经营模式、创新服务和深挖新兴市场，增强效率与差异化竞争能力。