将气候变化适应纳入物理风险模型

核心观点与关键数据

• 气候变化影响：气候变化已导致过去50年4.3万亿美元的经济损失，物理风险对全球公司资产和运营构成显著威胁，且随着气候变暖将进一步加剧。
• 现有模型局限：现有风险评估模型常忽略适应性措施的影响，导致对投资风险评估不全面。
• 物理风险成本：在中高气候变化情景（SSP3-7.0）下，到2050年，S&P全球REIT指数所代表资产的物理气候风险累计成本预计达5590亿美元，占其总不动产资产价值的28%。
• 适应性解决方案：报告分析了绿色/冷屋顶和湿式/干式防洪两种适应性措施，发现到2050年，这些措施可累计减少450亿美元的物理风险成本，其中湿式/干式防洪效益/成本比为3.55，绿色/冷屋顶为7.45。
• 市场机遇：预计到2050年，全球对绿色/冷屋顶和防洪适应性措施的需求年值为约290亿美元，累计达7260亿美元。

研究结论

• 适应性措施的重要性：适应性措施可在一定程度上降低物理风险成本，为解决方案提供商创造机遇，但建筑规模的适应可能不足以完全避免最高成本。
• 综合应对：需要结合私营部门在建筑规模适应方面的投资和公共投资者在大规模适应项目（如海堤、防洪堤）方面的投资，以最大程度地保护社区、资产和经济。
• 模型改进方向：未来气候风险评估模型需演变以捕捉更广泛的适应性解决方案类别，并在区域和资产边际上增加粒度，以提供更具可操作性的洞见。
• 政策与行动：政府需制定更宏伟的适应性规划，投资者和资产所有者需在物业层面积极部署适应性措施，并关注技术创新和行为转变以增强实物资产弹性。