房地产日报：绿城5.394亿元竞得台州椒江区涉宅地块

太平洋房地产日报（20250416）：绿城5.394亿元竞得台州椒江区涉宅地块 报告摘要 市场行情： 2025年4月16日，今日权益市场各板块变化不一，上证综指和沪深300分别上涨0.26%和0.31%，深证综指下跌1.10%，中证500下跌0.82%。申万房地产指数上涨0.19%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为天保基建、荣丰控股、金地集团、保利发展、我爱我家，涨幅分别为10.06%/10.02%/2.54%/1.96%/1.94%； 子行业评级 个股跌幅较大的为南都物业、中交地产、阳光股份、华联控股、粤宏远A，跌幅分别为-5.15%/-5.04%/-3.97%/-3.54%/-3.11%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 绿城5.394亿元竞得台州椒江区涉宅地块，溢价率0.75%。据中指研究院，4月16日，台州市椒江区成交一宗涉宅地块，经过5轮竞价，由台州绿硕房地产开发有限公司（绿城）以总价5.394亿元竞得，综合楼面价17915元/㎡，溢价率0.75%。台州市椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东JJZ150-1005-01地块，规划性质为住宅用地、商业用地，建设用地面积27372㎡（其中住宅用地22827㎡，商业用地4545㎡），规划建筑面积30109㎡（其中，商业建筑面积≥5000㎡），容积率1.1，建筑限高36米。地块起始价53540万元，并以9800元/㎡回购地块内所有可销售的商业用房。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250415）：科学城投资集团拟发行2年期美元债券>>--2025-04-15<<太平洋房地产日报（20250414）：深圳福田将推出万套保障性房源>>--2025-04-14<<太平洋房地产日报（20250411）：湖南发行94.15亿土地储备专项债>>--2025-04-11 青岛出台12条楼市新政：买新房二孩家庭补贴5万元、三孩家庭10万。据证券时报，青岛市住房和城乡建设局联合青岛市财政局等6部门，推出了促消费、惠人才、活市场的房地产市场12条新政策。其中，提高多子女家庭购房支持力度。对经卫健部门认定符合国家全面放开二孩、三孩政策后的我市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期间在青岛市购买新建商品房的，分别为二孩、三孩家庭发放5万元、10万元购房补贴，购房补贴以货币形式发放；降低高校毕业生就业创业租房成本。对毕业3年内全日制专科及以上学历高校毕业生给予免租金住宿保障，自今年7月1日起实施。其中，来青求职的可申请享受累计最长6个月的免租金住宿保障；在青实现就业创业的可申请延租至12个月。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 公司公告： 【万科】万科公告，“23万科MTN001”拟于4月23日付息，发行总额20亿元，利率3.11%。 【厦门安居集团】厦门安居集团有限公司发布公告，宣布取消监事会和监事的设置。根据公告，此次变动是基于《厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于深化国有企业监事会改革有关事项的通知》（厦国资稽【2023】76号）的要求，厦门市国有独资、全资及控股公司将全面取消监事会和监事。 【金融街】金融街控股股份有限公司发布公告，披露了其全资子公司天津丽湖融景置业有限公司承债式收购天津房开咨询有限公司100%股权的担保进展情况。公告显示，金融街控股股份有限公司董事会已同意为天津房开咨询有限公司提供不超过9亿元的担保，担保期限为2年，以支持其全资子公司天津丽湖融景置业有限公司的承债式收购。担保内容涵盖债权本金、利息、违约金及实现债权的费用等，保证期间从天津房开取得《不动产权证》次日起至主债权还款期限届满之日起两年。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。