房地产日报：科学城投资集团拟发行2年期美元债券

市场行情与个股表现

2025年4月15日，权益市场各板块表现不一，上证综指和沪深300分别上涨0.15%和0.06%，深证综指下跌0.19%，中证500下跌0.44%，创业板和科创板分别下跌0.13%和0.78%。申万房地产指数下跌0.86%。个股方面，涨幅较大的前五名为中国武夷（2.17%）、华联控股（1.94%）、春兰股份（1.15%）、光明地产（0.98%）和金桥B股（0.77%）；跌幅较大的为广宇集团（-7.72%）、海南高速（-5.88%）、大悦城（-5.32%）、云南城投（-4.20%）和荣丰控股（-4.12%）。

行业新闻

• 上海地产：上海地产投资有限公司55.35亿元公司债券项目更新至“已受理”，债券品种为私募，承销商为国泰海通、中信建投证券。
• 科学城投资集团：拟发行2年期美元债券，初始指导价位于6.00%区域，惠誉评级为BBB稳定，中诚信亚太评级为Ag-稳定。

公司公告

• 万科：控股子公司西安君邦置业有限公司向招商银行深圳分行申请银行贷款9.5亿元，期限为15年，印力集团和深圳印力提供担保。
• 保利置业：其2022年面向专业投资者公开发行的公司债券（第二期）“22保置03”将于2025年提前摘牌，发行总额15亿元，期限5年，票面利率3.35%。
• 重庆市地产集团：任命郝满炉为公司总经理，免去尤莉莉的公司总经理职务。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

免责声明

本报告为太平洋证券签约客户的专属研究产品，不构成投资建议，投资者应自主决策并承担风险。