大生地产二零二四年度年报

目錄 公 司 資 料...........................................................................................................................................2董 事 及 高 層 管 理 人 員 之 履 歷 詳 情.......................................................................................................3主 席 報 告 書........................................................................................................................................7管 理 層 討 論 與 分 析.............................................................................................................................9董 事 會 報 告........................................................................................................................................14企 業 管 治 報 告....................................................................................................................................22環 境、社 會 及 管 治 報 告......................................................................................................................43獨 立 核 數 師 報 告................................................................................................................................75綜 合 財 務 狀 況 表................................................................................................................................80綜 合 損 益 表........................................................................................................................................82綜 合 全 面 收 益 表................................................................................................................................83綜 合 現 金 流 量 表................................................................................................................................84綜 合 權 益 變 動 表................................................................................................................................85綜 合 財 務 報 表 附 註.............................................................................................................................86本 集 團 之 主 要 物 業 表.........................................................................................................................134五 年 財 務 概 要....................................................................................................................................136 公司資料 執 行 董 事 銀 行 馬 清 偉（主 席 及 行 政 總 裁）馬 清 鏗香 港 特 別 行 政 區 銅 紫 荊 星 章、太 平 紳 士（副 主 席）馬 清 揚香 港 特 別 行 政 區 銅 紫 荊 星 章（副 主 席）馬 清 權（常 務 董 事）馬 清 秀（常 務 董 事） 東 亞 銀 行恒 生 銀 行香 港 上 海 滙 豐 銀 行大 生 銀 行 律 師 胡 關 李 羅 律 師 行 非 執 行 董 事 核 數 師 張 永 銳香 港 特 別 行 政 區 銅 紫 荊 星 章 羅 兵 咸 永 道 會 計 師 事 務 所執 業 會 計 師 及 註 冊 公 眾 利 益 實 體 核 數 師 獨 立 非 執 行 董 事 註 冊 辦 事 處 周 國 勳姚 紀 中陳 龍 清何 志 強 香 港 黃 竹 坑 香 葉 道43號TS Tower 15樓 審 核 委 員 會 股 票 過 戶 登 記 處 姚 紀 中（委 員 會 主 席）張 永 銳香 港 特 別 行 政 區 銅 紫 荊 星 章周 國 勳陳 龍 清何 志 強 香 港 中 央 證 券 登 記 有 限 公 司香 港 皇 后 大 道 東183號 合 和 中 心17樓1712-1716號 舖 網 址 薪 酬 委 員 會 www.tsld.comwww.irasia.com/listco/hk/taisangland/index.htm 周 國 勳（委 員 會 主 席）馬 清 秀姚 紀 中 提 名 委 員 會 馬 清 偉（委 員 會 主 席）周 國 勳姚 紀 中 公 司 秘 書 馬 清 雯 董事及高層管理人員之履歷詳情 董 事 會 成 員 馬 清 偉 先 生（主 席 及 行 政 總 裁） 71歲。一 九 七 四 年 加 入 本 公 司 並 被 委 任 為 董 事。於 一 九 八 四 年 被 委 任 為 董 事 會 主 席，並 於 二 零 一 七 年 被委 任 為 行 政 總 裁。彼 為 本 公 司 提 名 委 員 會 主 席 及 本 公 司 若 干 附 屬 公 司 之 董 事。彼 現 為 大 生 銀 行 有 限 公 司董事會顧問。彼為東華三院歷屆主席會會董、仁愛堂諮議局委員、香港潮州商會會員及香港青少年培育會委 員 會 會 員。彼 為 香 港 都 會 大 學（前 稱 香 港 公 開 大 學）資 助 及 發 展 基 金 委 員 會 會 員 至 二 零 一 七 年 六 月 十 九日 及 為 東 華 三 院 一 九 七 八╱一 九 七 九 年 度 董 事 局 主 席。彼 於 二 零 零 八 年 獲 頒 發 法 國 農 業 騎 士 勳 章。彼 亦為 若 干 根 據《證 券 及 期 貨 條 例》（「證 券 條 例」）第XV部 而 言 屬 本 公 司 主 要 股 東 之 董 事。彼 為 馬 清 權 先 生、馬清 秀 女 士 及 馬 清 雯 女 士 之 弟，馬 清 鏗 先 生 及 馬 清 揚 先 生 之 兄，以 及 馬 桂 烽 先 生 之 父。 馬 清 鏗 先 生香 港 特 別 行 政 區 銅 紫 荊 星 章、太 平 紳 士、BSc.（副 主 席） 66歲。一 九 八 一 年 加 入 本 公 司 並 被 委 任 為 董 事。於 二 零 零 五 年 被 委 任 為 董 事 會 副 主 席。彼 為 本 公 司 若 干附 屬 公 司 之 董 事。彼 現 為 大 生 銀 行 有 限 公 司 董 事 會 主 席。彼 亦 為 香 港 潮 州 商 會 副 會 長 及 香 港 潮 屬 社 團 總會會董。彼為香港中文大學敬文書院院監會成員及嶺南大學榮譽諮議會委員。彼為東華三院二零零八╱二零 零 九 年 度 董 事 局 主 席。彼 於 二 零 一 零 年 獲 頒 發 法 國 國 家 榮 譽 騎 士 勳 章。彼 亦 為 若 干 根 據 證 券 條 例 第XV部而言屬本公司主要股東之董事。彼為馬清偉先生、馬清權先生、馬清秀女士及馬清雯女士之弟，以及馬清 揚 先 生 之 兄。 馬 清 揚 先 生香 港 特 別 行 政 區 銅 紫 荊 星 章、BSc. (cum Laude)、D. Mgt.（副 主 席） 61歲。一 九 八 七 年 加 入 本 公 司 並 於 一 九 九 七 年 被 委 任 為 董 事。於 二 零 一 九 年 被 委 任 為 董 事 會 副 主 席。彼為 本 公 司 若 干 附 屬 公 司 之 董 事。彼 於 二 零 一 零 年 獲 取 亞 洲 知 識 管 理 學 院 之 管 理 博 士 學 位。彼 現 為 大 生 銀行有限公司董事。彼為東華三院歷屆主席會副義務總司庫、香港公益金籌募委員會委員、香港潮州商會常務會董、香港青年獎勵計劃理事會義務司庫、愛丁堡公爵獎勵計劃銀會員、香港青年企業家協會會員、香港 總 商 會 地 產 及 基 建 委 員 會 會 員、香 港 大 學 基 金 普 通 會 員 及 海 上 絲 綢 之 路 協 會 會 員。彼 曾 為 東 華 三 院 二零 二 二╱二 零 二 三 年 度 董 事 局 主 席。彼 亦 為 若 干 根 據 證 券 條 例 第XV部 而 言 屬 本 公 司 主 要 股 東 之 董 事。彼為 馬 清 偉 先 生、馬 清 鏗 先 生、馬 清 權 先 生、馬 清 秀 女 士 及 馬 清 雯 女 士 之 弟。 董 事 會 成 員（續） 馬 清 權 先 生BSc.（常 務 董 事） 72歲。一 九 七 六 年 加 入 本 公 司 並 被 委 任 為 董 事。於 一 九 八 四 年 被 委 任 為 常 務 董 事。彼 為 本 公 司 若 干 附 屬公 司 之 董 事。彼 現 為 大 生 銀 行 有 限 公 司 董 事 及 行 政 總 裁 和 總 經 理。彼 亦 為 若 干 根 據 證 券 條 例 第XV部 而 言屬 本 公 司 主 要 股 東 之 董 事。彼 為 馬 清 偉 先 生、馬 清 鏗 先 生 及 馬 清 揚 先 生 之 兄，以 及 馬 清 秀 女 士 及 馬 清 雯女 士 之 弟。 馬 清 秀 女 士BSc.（常 務 董 事） 74歲。一 九 七 四 年 加 入 本 公 司 並 被 委 任 為 董 事。於 一 九 九 一 年 被 委 任 為 常 務 董 事。彼 為 本 公 司 薪 酬 委 員會 成 員 及 本 公 司 若 干 附 屬 公 司 之 董 事。彼 亦 為 若 干 根 據 證 券 條