大生地产二零二五年度中期报告

(股份代號 : 89) 目 錄 2 7 8 9 30 31 39 39 40 40 公 司 資 料 執行董事 公司秘書 銀行 非執行董事 律師 獨立非執行董事 核數師 審核委員會 43TS Tower 15 股票過戶登記處 183171712-1716 薪酬委員會 網址 www.tsld.comwww.irasia.com/listco/hk/taisangland/index.htm 提名委員會 929 929 簡 明 綜 合 全 面 收 益 表 929 簡 明 綜 合 現 金 流 量 表 929 簡 明 綜 合 權 益 變 動 表 截至二零二五年六月三十日止六個月－未經審核 929 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 一、一般事項 43TS Tower 15 622436 622662(3)63 622406(2)407(2)407(3) 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 二、會計政策之概要 2.1 34 2.2 21 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 三、財務風險管理 (a) (b) ••• 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 三、財務風險管理 (b) 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 四、關鍵會計估算及判斷 五、收入及分部資料 (a) (i)(i)(ii) (i) (ii) 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 五、收入及分部資料 (b) (c) 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 五、收入及分部資料 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 五、收入及分部資料 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 五、收入及分部資料 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 五、收入及分部資料 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 六、物業、機器及設備及投資物業 Newmark Valuation & AdvisoryMartorana Bohegian & Company 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 七、應收賬款及預付款項 2,716,0001,817,000 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 7,686,162,0007,841,536,000 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 十、遞延所得稅項負債 於二零二五年六月三十日港幣千元 負債並無指定對沖會計關係之衍生性工具： 200,000,000 3,973,000 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 十二、應付賬款及應計費用 7,079,0008,572,000 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 (a) (b) 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 十七、所得稅費用 16.5%16.5% 十八、每股虧損 202,062,000158,181,000287,670,000287,670,000 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 3 簡 明 綜 合 中 期 財 務 資 料 附 註 二十一、關連人士交易 (a) (a)865,000839,000256,000282,000 1,200,000 中 期 財 務 資 料 之 審 閱 報 告 致大生地產發展有限公司董事會 引言 3293434 審閱範圍 2410 結論 34 羅兵咸永道會計師事務所 主 席 報 告 書 業績 5.62.3%235.0240.63.6%1.8% 204.5162.60.700.55195.6144.2 78.485.08.918.49.516.0 9,095.29,295.0199.82.1%8,320.08,541.2 股息 34 主 席 報 告 書 展望 馬清偉 管 理 層 討 論 與 分 析 業務回顧 146.50.50.4% 48.80.91.8%83.1%75.5%93.5%91.0%1,0671,1441,2501,3192.21.62.22.7 Montgomery Plaza24.95.919.2%Montgomery Plaza45%65% 流動性及財務資源 28.62,658.32,629.72,603.62,479.7221.28,320.08,541.232.0%30.8% 管 理 層 討 論 與 分 析 資本性開支 1.310.615.013.6 本集團資本結構 財務政策及目標 外幣匯兌風險 管 理 層 討 論 與 分 析 抵押銀行借貸及資產抵押 2,658.32,629.77,686.27,841.5 2003.06% 或然負債 分部資料 (d) 管 理 層 討 論 與 分 析 僱員及薪酬政策 265257 持有重大投資，重大收購及出售附屬公司、聯營公司及合營企業 重大投資及資本性資產之未來計劃 中 期 股 息 及 記 錄 日 34183171712-1716 董 事 及 行 政 總 裁 之 股 份 權 益 XV352C3 於二零二五年六月三十日，持有普通股數目 董 事 及 行 政 總 裁 之 股 份 權 益 (a)62.01%76.56%138,998,24821,138,237(b)100%8,732,013(c)9,8860.1765%(d)470.94%10.02%230.46%(e)(f)(g) 主 要 股 東 XV336 (a)Suremark Limited6,738,664MontgomerySecurities Nominee Limited2,922,190 (b)XV336 購 回 、 出 售 或 贖 回 本 公 司 之 股 份 企 業 管 治 C1 C.2.1 C3 獨 立 審 閱 241030 馬清偉