大生地产二零二三年度年报

目錄 公 司 資 料...........................................................................................................................................4董 事 及 高 層 管 理 人 員 之 履 歷 詳 情.......................................................................................................5主 席 報 告 書........................................................................................................................................10管 理 層 討 論 與 分 析.............................................................................................................................11董 事 會 報 告........................................................................................................................................16企 業 管 治 報 告....................................................................................................................................24環 境、社 會 及 管 治 報 告......................................................................................................................45獨 立 核 數 師 報 告................................................................................................................................72綜 合 財 務 狀 況 表................................................................................................................................77綜 合 損 益 表........................................................................................................................................79綜 合 全 面 收 益 表................................................................................................................................80綜 合 現 金 流 量 表................................................................................................................................81綜 合 權 益 變 動 表................................................................................................................................82綜 合 財 務 報 表 附 註.............................................................................................................................83本 集 團 之 主 要 物 業 表.........................................................................................................................134五 年 財 務 概 要....................................................................................................................................136 早禾居是西貢區內一個享負盛名的門禁社區。它由28個分層單位、41間獨立屋及9間大面積獨立屋組成，面積從900至3,970平方呎（可銷售面積），提供無可比擬的生活體驗，適合所有家庭規模。 圖中（上）：於陽光明媚的一天下的早禾居一個分層單位的平台上，可以感受到一種自由自在，激動人心的感覺，讓周邊的空氣也帶來多一分能量的一天。 公司資料 執 行 董 事 銀 行 馬 清 偉（主 席 及 行 政 總 裁）馬 清 鏗香 港 特 別 行 政 區 銅 紫 荊 星 章、太 平 紳 士（副 主 席）馬 清 揚香 港 特 別 行 政 區 銅 紫 荊 星 章（副 主 席）馬 清 權（常 務 董 事）馬 清 秀（常 務 董 事） 交 通 銀 行 香 港 分 行東 亞 銀 行恒 生 銀 行香 港 上 海 滙 豐 銀 行大 生 銀 行 律 師 非 執 行 董 事 胡 關 李 羅 律 師 行 核 數 師 張 永 銳香 港 特 別 行 政 區 銅 紫 荊 星 章 獨 立 非 執 行 董 事 羅 兵 咸 永 道 會 計 師 事 務 所執 業 會 計 師 及 註 冊 公 眾 利 益 實 體 核 數 師 周 國 勳姚 紀 中陳 龍 清 註 冊 辦 事 處 香 港 黃 竹 坑 香 葉 道43號TS Tower 15樓 審 核 委 員 會 股 票 過 戶 登 記 處 姚 紀 中（委 員 會 主 席）張 永 銳香 港 特 別 行 政 區 銅 紫 荊 星 章周 國 勳陳 龍 清 香 港 中 央 證 券 登 記 有 限 公 司香 港 皇 后 大 道 東183號 合 和 中 心17樓1712-1716號 舖 薪 酬 委 員 會 網 址 周 國 勳（委 員 會 主 席）馬 清 秀姚 紀 中 www.tsld.comwww.irasia.com/listco/hk/taisangland/index.htm 提 名 委 員 會 馬 清 偉（委 員 會 主 席）周 國 勳姚 紀 中 公 司 秘 書 馬 清 雯 董事及高層管理人員之履歷詳情 董 事 會 成 員 馬 清 偉 先 生（主 席 及 行 政 總 裁） 70歲。一 九 七 四 年 加 入 本 公 司 並 被 委 任 為 董 事。於 一 九 八 四 年 被 委 任 為 董 事 會 主 席，並 於 二 零 一 七 年 被委 任 為 行 政 總 裁。彼 為 本 公 司 提 名 委 員 會 主 席 及 本 公 司 若 干 附 屬 公 司 之 董 事。彼 現 為 大 生 銀 行 有 限 公 司董事會顧問。彼為東華三院歷屆主席會會董、仁愛堂諮議局委員、香港潮州商會會員及香港青少年培育會委 員 會 會 員。彼 為 香 港 都 會 大 學（前 稱 香 港 公 開 大 學）資 助 及 發 展 基 金 委 員 會 會 員 至 二 零 一 七 年 六 月 十 九日 及 為 東 華 三 院 一 九 七 八╱一 九 七 九 年 度 董 事 局 主 席。彼 於 二 零 零 八 年 獲 頒 發 法 國 農 業 騎 士 勳 章。彼 亦為 若 干 根 據《證 券 及 期 貨 條 例》（「證 券 條 例」）第XV部 而 言 屬 本 公 司 主 要 股 東 之 董 事。彼 為 馬 清 權 先 生、馬清 秀 女 士 及 馬 清 雯 女 士 之 弟，馬 清 鏗 先 生 及 馬 清 揚 先 生 之 兄，以 及 馬 桂 烽 先 生 之 父。 馬 清 鏗 先 生香 港 特 別 行 政 區 銅 紫 荊 星 章、太 平 紳 士、BSc.（副 主 席） 65歲。一 九 八 一 年 加 入 本 公 司 並 被 委 任 為 董 事。於 二 零 零 五 年 被 委 任 為 董 事 會 副 主 席。彼 為 本 公 司 若 干附屬公司之董事。彼現為大生銀行有限公司董事會主席。彼亦為香港潮州商會及香港潮屬社團總會會董。彼 為 香 港 中 文 大 學 敬 文 書 院 院 監 會 成 員、嶺 南 大 學 榮 譽 諮 議 會 委 員 及 香 港 兒 童 醫 院 慈 善 基 金 信 託 人。彼為 東 華 三 院 二 零 零 八╱二 零 零 九 年 度 董 事 局 主 席。彼 於 二 零 一 零 年 獲 頒 發 法 國 國 家 榮 譽 騎 士 勳 章。彼 亦為 若 干 根 據 證 券 條 例 第XV部 而 言 屬 本 公 司 主 要 股 東 之 董 事。彼 為 馬 清 偉 先 生、馬 清 權 先 生、馬 清 秀 女 士及 馬 清 雯 女 士 之 弟，以 及 馬 清 揚 先 生 之 兄。 馬 清 揚 先 生香 港 特 別 行 政 區 銅 紫 荊 星 章、BSc. (cum Laude)、D. Mgt.（副 主 席） 60歲。一 九 八 七 年 加 入 本 公 司 並 於 一 九 九 七 年 被 委 任 為 董 事。於 二 零 一 九 年 被 委 任 為 董 事 會 副 主 席。彼為 本 公 司 若 干 附 屬 公 司 之 董 事。彼 於 二 零 一 零 年 獲 取 亞 洲 知 識 管 理 學 院 之 管 理 博 士 學 位。彼 現 為 大 生 銀行有限公司董事。彼為東華三院顧問局成員、香港公益金籌募委員會委員、香港潮州商會常務會董、香港青 年 獎 勵 計 劃 理 事 會 義 務 司 庫、愛 丁 堡 公 爵 獎 勵 計 劃 銀 會 員、香 港 青 年 企 業 家 協 會 會 員、香 港 總 商 會 地產 及 基 建 委 員 會 會 員、香 港 大 學 基 金 普 通 會 員 及 海 上 絲 綢 之 路 協 會 會 員。彼 曾 為 東 華 三 院 二 零 二 二╱二零 二 三 年 度 董 事 局 主 席。彼 亦 為 若 干 根 據 證 券 條 例 第XV部 而 言 屬 本 公 司 主 要 股 東 之 董 事。彼 為 馬 清 偉 先生、馬 清 鏗 先 生、馬 清 權 先 生、馬 清 秀 女 士 及 馬 清 雯 女 士 之 弟。 董 事 會 成 員（續） 馬 清 權 先 生BSc.（常 務 董 事） 71歲。一 九 七 六 年 加 入 本 公 司 並 被 委 任 為 董 事。於 一 九 八 四 年 被 委 任 為 常 務 董 事。彼 為 本 公 司 若 干 附 屬公 司 之 董 事。彼 現 為 大 生 銀 行 有 限 公 司 董 事 及 行 政 總 裁 和 總 經 理。彼 亦 為 若 干 根 據 證 券 條 例 第XV部