房地产日报：湖南发行94.15亿土地储备专项债

房地产 太平洋房地产日报（20250411）：湖南发行94.15亿土地储备专项债 报告摘要 市场行情： 2025年4月11日，今日权益市场大多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.45%和0.72%，沪深300和中证500分别上涨0.41%和0.67%，申万房地产指数下跌0.98%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为云南城投、广宇集团、南都物业、海南高速、皇庭国际，涨幅分别为10.21%/10.07%/4.09%/3.68%/3.47%； 子行业评级 个股跌幅较大的为天保基建、京基智农、南国置业、大名城、信达地产，跌幅分别为-9.48%/-5.62%/-4.96%/-4.11%/-4.03%。 行业新闻： 湖南发行94.15亿土地储备专项债，覆盖全省126个地块。4月11日，湖南省正式发行2025年第一批专项债券，其中土地储备专项债券规模达到94.15亿元，占全省用于项目建设专项债券资金的41.5%。此次发行标志着湖南省成为继北京、广东之后，全国第三个土地储备专项债正式落地的省份。本次土地储备专项债的发行涉及80个项目，覆盖全省126个地块，全部为存量闲置土地。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250410）：绿城8.34亿元再摘一宗嘉兴南湖涉宅地块>>--2025-04-10<<太平洋房地产日报（20250409）：南京溧水区两宗宅地底价6.02亿元成交>>--2025-04-09<<太平洋房地产日报（20250408）：武汉市拟运用专项债收购四宗闲置土地项目>>--2025-04-08 穆迪：将绿城中国“B1”公司家族评级展望由“负面”调整至“稳定”。穆 迪 已 将 绿 城 中 国 控 股 有 限 公 司 （GreentownChinaHoldingsLimited，简称“绿城中国”）的评级展望由“负面”调整至“稳定”。同时，穆迪确认了绿城中国的“B1”公司家族评级，有支持高级无抵押评级，和高级无抵押评级。穆迪评级助理副总裁/分析师周易玮表示：“展望调至稳定反映了尽管市场面临挑战，绿城中国有能力保持稳定的经营和财务表现，以及坚实的流动性缓冲。这得益于绿城中国优于市场的销售业绩和持续的多元化融资渠道。” 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 杭州31亿挂牌6宗地块钱塘区3宗涉宅地块5月13日截止报价。4月11日，杭州市规划和自然资源局挂牌6宗宅地。其中，2宗位于萧山区，1宗位于上城区，3宗位于钱塘区，起拍总价达31亿元。其中，钱塘区3宗地块为涉宅用，截止报价时间为5月13日，起始总价25.73亿元，3宗地块均实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 公司公告： 【格力地产】格力地产公告，公司收到控股股东珠海投资控股有限公司通知，珠海市国资委将海投公司整体无偿划转至珠海华发集团有限公司。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团。海投公司仍为公司控股股东，珠海市国资委仍为公司实际控制人。此次股权结构变动不会对公司生产和经营活动产生实质性影响。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。