植德不动产月报
植德不动产月报 —植德律师事务所— 北京|上海|深圳|武汉|杭州|成都|青岛|广州|海口|香港Beijing|Shanghai|Shenzhen|Wuhan|Hangzhou|Chengdu|Qingdao|Guangzhou|Haikou|Hongkongwww.meritsandtree.com 目录 一、2025年2月最新法律法规及规范性文件...............................................................................41、中共中央、国务院：《中共中央国务院关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意见》.............................................................................................................................................42、自然资源部、财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局：关于印发《土地储备管理办法》的通知................................................................................................................................53、住房城乡建设部办公厅：就7项国家标准公开征求意见....................................................54、北京市规划和自然资源委员会：关于印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》的通知............................................................................................................65、北京市住房和城乡建设委员会：关于对《北京市住房和城乡建设委员会关于调整〈北京市住房城乡建设系统行政处罚裁量基准〉部分条款的通知》公开征求意见的公告...............66、上海市住房和城乡建设管理委员会：关于印发《上海市智慧工地三年行动计划（2025-2027年）》的通知....................................................................................................................................77、上海市人民政府：关于修改《上海市建筑垃圾处理管理规定》的决定...........................78、上海市人民政府：《上海市管线管理办法》........................................................................89、上海市房屋管理局：发布《上海市国有土地上房屋征收评估技术规范》、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》的通知........................................................................................910、广州市住房和城乡建设局：关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知.............911、广州市住房和城乡建设局：关于印发《广州市保障性租赁住房管理办法（暂行）》的通知...................................................................................................................................................1012、广州市规划和自然资源局、国家税务总局广州市税务局、广州市财政局：关于联合印发《土地出让金违约金计收问题的若干意见》的通知..............................................................1113、广州市住房和城乡建设局等部门：关于印发《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法》的通知..................................................................................................................................1214、成都住房公积金管理中心：关于调整住房公积金贷款到期日的通知...........................12 二、2025年2月最新监管及行业动态.......................................................................................131、住建部：加快推进配售型保障性住房轮候库建设工作......................................................132、住建部：加快推进数字住建建设..........................................................................................143、住建部：2025年全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务..........................144、证监会：统筹做好房地产企业融资支持和债券违约风险防控..........................................155、中国人民银行：2025年宏观审慎工作会议.........................................................................156、上海：4宗地块均溢价成交，多家房企组成联合体拿地...................................................167、上海：优化完善房地产政策，全面提速“两旧一村”改造和城市更新..............................168、广东：率先打响土地收储重启“第一枪”，多宗地块溢价回收..........................................179、广东：拟发行307亿元土储专项债，回收19市86个项目..............................................1710、天津：拟降低第二套住房首付比例至20%........................................................................1811、江苏：发布2025年工程建设项目工伤保险费率通知......................................................1812、杭州：溢价成交3宗地块....................................................................................................1913、重庆：外地人购房不再征房产税、全面取消限售等........................................................1914、郑州：严肃处理提供“零首付”“首付贷”服务的房地产开发企业、中介机构................2015、三大AMC：股权划转中央汇金，市场化改革加速..........................................................2016、华润置地：60.24亿元底价竞得北京顺义后沙峪温榆河地块..........................................2117、万科：总部及地区公司高管全面更替，国资团队入驻....................................................2218、远洋集团：境外债务重组方案获批，预计两个月内生效................................................2219、中国建筑：1月新签合同总额3925亿...............................................................................2220、世茂集团：境外债务重组计划已获所需的大多数计划债权人批准................................2321、中国恒大：法院委任天基控股的共同及各别清盘人，股份继续停牌...........................2422、苏宁：破产重整....................................................................................................................24 2025年2月最新法律法规及规范性文件 1、中共中央、国务院：《中共中央国务院关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意见》 发布时间：2025年1月1日 主要内容： 推进中国式现代化需以乡村全面振兴为基础，围绕农业强国目标，2025年及今后"三农"工作重点包括六大领域： 一、持续增强粮食等重要农产品供给保障能力 实施粮油作物单产提升工程，稳定播种面积并主攻品质；严格耕地总量管控，推进高标准农田建设与盐碱地治理；加强种业振兴和农机装备研发，构建多元化食物供给体系；完善粮食生产补贴、保险及产销区利益补偿机制。 二、持续巩固拓展脱贫攻坚成果 守牢防返贫底线，强化动态监测和就业帮扶；建立分层分类帮扶制度，完善易地搬迁后续扶持；清查脱贫攻坚资产，推动经营性资产保值增效。 三、着力壮大县域富民产业 发展绿色农业集群和乡村旅游新业态，完善联农带农机制；拓宽农民增收渠道，强化就业服务保障，推广以工代赈。 四、着力推进乡村建设 统筹县域城乡规划，推进基础设施向农村延伸；提升教育、医疗、养老等公共服务水平；加强人居环境整治，基本消除农村黑臭水体。 五、治理体系优化 加强基层党组织建设，整治形式主义；推进移风易俗，遏制高价彩礼等陋习；健全扫黑除恶常态化机制，强化农村应急管理。 六、着力健全乡村治理体系 稳定土地承包关系，规范宅基地盘活利用；加大财政金融支农力度，健全人 才培育机制；深化集体林权、农垦等改革，完善农业转移人口市民化配套政策。 2、自然资源部、财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局：关于印发《土地储备管理办法》的通知 发布时间：2025年1月10日 实施时间：2025年1月10日 文号：自然资规〔2025〕2号 主要内容： 《土地储备管理办法》从土地储备管理的总体要求、储备计划、入库储备标准、前期开发管护与供应、资金管理、监管责任等六个方面进行了详细说明。主要内容可总结归纳为三方面：一、地储备业务实行全流程管理；二、土地储备资金实行“专款专用”；三、落实监管责任和信息化管理。 3、住房城乡建设部办公厅：就7项国家标准公开征求意见 发布时间：2025年2月14日、2025年2月18日 主要内容： 住房城乡建设部办公厅发布通知，就《建设工程人工材料设备机械数据标准（征求意见稿）》《建筑自动化和控制系统调适、检测（征求意见稿）》《建筑及居住区数字化技术应用家居物联
