行业数据：房地产市场延续回稳态势，行业转型成效进一步显现

2025年1-2月，中国房地产市场延续回稳态势，行业转型成效进一步显现。宏观经济层面，工业增加值、消费品零售额等指标增速加快，就业形势总体稳定，货币宽松持续发力，M2同比增长7%，M1同比增长0.1%，居民中长期贷款趋于平稳。

地产行业方面，核心指标同比降幅持续收窄。据国新办披露，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长1.3%和7.1%。70城房价同比降幅连续4个月收窄，一线城市新房价格继续上涨，二手房市场信心回升。土地交易量持续低于商品房成交规模，住宅待售面积同比增速自2022年以来首次收窄至10%以内。

新开工面积探底，竣工规模同比降幅大幅放缓。1-2月房屋新开工面积6614万平方米，下降29.6%，但竣工面积8764万平方米，下降15.6%，同比降幅收窄12.1个百分点，显示“保交房”攻坚战顺利推进。

开发投资额同比降幅收窄，企业投资信心持续修复。1-2月全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，土地投资规模同比回落13%，但开发投资降幅小于土地成交规模，显示企业信心修复。

展望2025年上半年，预计政策将继续利好房地产：需求侧将释放住房需求潜力，支撑价格预期；供给侧将改善库存预期，控制供地规模并推进存量房收储；金融工具将强化资金支持和风险管理。预计2025年上半年交易量、房价、库存等指标将持续向好，更多城市将迎来单月住宅交易量同比回正，大中城市房价将迎来更多积极信号，土地市场将延续缩量提质，施工面积有望加快调降至与新房销售匹配的规模。