越秀地产保持战略定力，以“好产品”标准驱动高质量发展

越秀地产在房地产行业转型升级的关键时期，发布“4×4好产品理念”及六大产品系，以“好产品”标准驱动高质量发展。核心观点包括：

1. 战略优势与逆市增长：越秀地产兼具国企基因与市场化运营优势，近两年逆势增长，2024年全口径销售额达1145.4亿元，行业排名攀升至第8位。销售均价稳定在3万元/㎡以上。拿地策略聚焦一线城市和强二线城市，2024年拿地面积和货值增速逆势达到9.2%和17.5%。

2. “投资-产品-销售”闭环：越秀以“好产品”为支点，构建“4×4好产品理念”与六大产品系，形成从拿地到销售的正向循环。通过高品质住宅和系统性产品创新，满足客户个性化需求，提升品牌影响力与市场份额。

3. 四大维度综合价值：越秀以品质、温度、智慧、成长四大维度锚定16条产品主张，打造差异化竞争壁垒。具体实践包括：

   • 品质筑基：以上海外滩樾为例，通过定制砖型工艺、光导管系统等技术创新，实现传统工艺的现代转化。
   • 温度触达：通过“十项全能健康宅体系”等举措，打造温暖场域，如“广府三章”项目。
   • 智慧赋能：聚焦低碳节能与智慧运维，如上海苏河和樾府的绿色节能科技应用。
   • 成长共融：以进化式空间设计和跨界科研合作，如成都阅今沙项目的“公园+商业+社区”模式。

4. “4+X产品系”市场表现：越秀构建的六大产品系覆盖客户全生命周期，代表性项目如广州琶洲樾、上海外滩樾、北京香山樾等。2025年开年以来，北上广热销势头强劲，如上海静安天玥开盘即售罄，北京星樾首开收获26.8亿销售额。核心城市高价值项目热销印证了产品策略的有效性。

5. 行业认可与未来展望：“樾系”连续两年斩获克而瑞十大顶级豪宅产品系，多个项目获得行业奖项。越秀以“好产品”为支点，推动行业从规模扩张向品质深耕转型，未来将持续深化研发创新与运营服务升级，优化价值闭环，驱动企业内生增长与行业高质量发展。