房地产日报：杭州2宗土地成交

太平洋房地产日报（20250318）：杭州2宗土地成交 报告摘要 市场行情： 2025年3月18日，今日权益市场大部分板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.11%和0.49%，沪深300和中证500分别上涨0.27%和0.41%，申万房地产指数下跌0.39%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅前五名为粤宏远A、云南城投、光明地产、招商积余、合肥城建，涨幅分别为9.95%/4.30%/3.07%/2.31%/2.07%；个股跌幅前五名为外高桥、荣丰控股、我爱我家、南山控股、珠江股份，跌幅分别为-3.05%/-2.30%/-2.29%/-2.07%/-1.95%。 子行业评级 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 杭州2宗宅地以23.75亿成交，绿城、兴耀各获一宗。3月18日，杭州出让西湖区之江转塘、钱塘区金沙湖2宗宅地。最终，经过18轮竞价，绿城房地产集团有限公司（绿城）以总价20.40亿元竞得西湖区之江转塘宅地，成交楼面价20171元/平米，溢价率9.09%。另外，经过11轮竞价，杭州星凝置业有限公司（兴耀）以总价3.35亿元竞得钱塘区金沙湖宅地，成交楼面价20472元/平米，溢价率24.07%。 推荐公司及评级 相关研究报告 河南省直住房公积金政策调整，贷款额度提高20%。昨日晚，河南省省直机关住房资金管理中心发布“焕新”贷款政策，从贷款门槛、额度等方面进行了全方位的优化升级。其中提到，大户型可申请贷款。无论房屋面积大小，只要符合其他住房公积金贷款相关规定，均可正常申请贷款。首套个人住房信贷政策迎来“双首次”利好。居民家庭首次用公积金贷款，或者首次购买自住住房，都能执行首套公积金贷款利率。贷款额度提高20%。在郑州市区内买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元，郊县从80万元提至100万元。无论首套还是二套、夫妻双方或单方缴存、家庭缴存余额多或少，都不影响最高额度。另外，高层次人才贷款额度更高，在郑州市区内购房，最高贷款额度从150万元提至180万元，郊县为150万元。 <<太平洋房地产日报（20250317）：加力 实 施 城 中 村 和 危 旧 房 改 造>>--2025-03-17 <<太平洋房地产日报（20250314）：中国房地产业协会召开民营房企座谈会>>--2025-03-14<<太平洋房地产日报（20250313）：长沙和金华义乌市出让地块>>--2025-03-13 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 公司公告： 【厦门安居集团】厦门安居控股集团有限公司发布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书。公告显示，本期债券发行共两个品种，品种一简称25安控04，品种二简称25安控05。本期债券发行金额不超过人民币13亿元，引入品种间回拨选 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 择权，回拨比例不受限制。品种一债券期限为3年，品种二债券期限为5年。本期债券面值100元，按面值平价发行。起息日为2025年3月21日，采用单利计息，付息频率为按年付息。品种一的付息日为2026年至2028年间每年的3月21日，品种二的付息日为2026年至2030年间每年的3月21日，发行首日为2025年3月20日。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司债券或置换已偿还公司债券本金的自有资金。 【绿城房地产集团】绿城房地产集团有限公司公告，“22绿城01”回售金额10亿元，完成转售债券金额10亿元，注销金额0元。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提 构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。