朗廷-SS2024年年报

股份代号1270 2024年报 朗廷酒店投资企业背景 朗廷酒店投资主要是为了拥有及投资于一个酒店投资组合，初步重点为位于亚洲的已落成酒店。本集团的初步酒店组合由以下酒店组成： 香港朗廷酒店香港康得思酒店香港逸东酒店 根据香港旅游发展局分类，香港朗廷酒店与香港康得思酒店均为甲级高价酒店，而香港逸东酒店则为乙级高价酒店，甲级高价酒店属最高级别， 而乙级高价酒店属第二高级别。 该等酒店均位处香港九龙半岛，属繁华的商业休闲集中地，从购物、餐饮、娱乐到文化景点包罗万有。 该等酒店亦毗邻四通八达的香港交通枢纽，住客可轻松往返香港其他休闲及商业区。 目录 10公司资料 12财务日志 13分派通知 14财务摘要 15主席报告书 18行政总裁回顾 25董事、主要行政人员及管理人员简介 30环境、社会及管治报告 61企业管治报告 98董事会报告书 121财务资料 196投资物业明览表 197五年财务摘要 198词汇 香港朗廷酒店致力为宾客提供独一无二的欧式精致酒店服务。香港朗廷酒店为豪华酒店，临近坐拥香港最多奢侈品零售商集中地之一的广东道，地处香港最繁华购物及休闲区之一的尖沙咀核心区。尖沙咀不仅是购物区，亦是一个文化交汇点。香港朗廷酒店与一众历史建筑、博物馆和旅游景点为邻，其中包括香港钟楼、星光大道及天星码头等。尖沙咀亦为日益重要的商业枢纽，附近的大型写字楼发展项目如西九龙环球贸易广场等，正带动该区商务住宿业务的增长。 香港朗廷酒店 广东道 梳士巴利道 致力为宾客提供独一无二的欧式精致酒店服务 海港城 钟楼 九龙公园径 亚士厘道 旅发局评级甲级高价 客房数目498 建筑面积（千平方呎）375 香港康得思酒店为宾客提供时尚豪华的住宿体验，其时尚现代的设计源自当代中国艺术。庙街夜市、女人街及玉器市场等着名市集均在香港康得思酒店的步程之内，酒店更可直达朗豪坊商场和办公大楼。香港康得思酒店是旺角核心区唯一的大型豪华酒店，搭乘包括港铁在内的多种公共交通均可便捷到达。旺角区内遍布商场、街头小店和露天市集特卖场，吸引本地和海外顾客。除零售业外，旺角亦是一个娱乐和商业中心。 香港康得思酒店是旺角核心区 通菜街 上海街 唯一的大型豪华酒店 奶路臣街 亚皆老街 弥敦道 广东道 旅发局评级甲级高价 客房数目669 建筑面积（千平方呎）580 香港逸东酒店座落于集购物、娱乐及商业于一身的香港着名街道弥敦道。香港逸东酒店位于佐敦及油麻地之间，邻近庙街夜市和玉器市场，交通便利，多种公共交通均可便捷到达。酒店经翻新后设有全新的大堂和客房、天台游泳池和瑜伽室、健身房及果汁吧，另设有共用工作空间、大型活动场所、放映室、广播电台以及多元化的餐厅和酒吧，包括米芝莲一星中菜厅、全天候供应美食的餐厅和提供食店的美食广场。 座落于弥敦道， 香港逸东酒店设计为行内最时尚，并以偏好全方位体验住宿的 庙街夜市 北海街 上海街 吴松街 千禧世代旅客为目标住客。 弥敦道 志和街 旅发局评级乙级高价 客房数目465 建筑面积（千平方呎）339 信托集团是一个由三间香港酒店组成的酒店组合，当中包括香港朗廷酒店、香港康得思酒店及香港逸东酒店。该三间香港酒店均由酒店管理人朗廷酒店集团旗下的朗廷酒店国际有限公司管理，而该公司乃全球最出色的酒店管理公司之一。 朗廷酒店集团为鹰君集团成员之一，旗下成员不乏别树一格的酒店品牌，包括分布于四大洲的酒店、餐厅及水疗中心。朗廷酒店集团现时管理28间隶属朗廷酒店及度假酒店、康得思及逸东品牌名下的酒店，现时在中国、亚洲、中东、欧洲、澳洲及北美洲拥有逾15个已确定及兴建中或磋商达致开发阶段的酒店项目。 朗廷酒店及度假酒店朗廷及朗豪 朗廷酒店及度假酒店是朗廷酒店集团的旗舰品牌，旗下酒店为全球各地引入超凡脱俗的体验。冠以朗廷名字的酒店标志着拥有奢华典雅格调，配以智能服务、创意满载、感观享受与设计独特于一身的酒店。我们的酒店提供无微不至的殷勤服务，加入划时代的艺术品与设计元素让客人置身于丰富的感观体验中，写意地享受我们酒店独有的“旅居的艺术”。朗廷品牌展现着传统式的奢华、豪华及永恒，而朗豪酒店品牌则展示着现代式的奢华及细腻。 康得思 康得思的英文名称Cordis在拉丁语的解作“心”，而康得思组合内充满格调高雅的高端酒店，竭诚为客人的业务、个人及家人提供心灵上的交流与彻底奉献，无时无刻、全心全意、真挚可靠、关怀备至、准备周全、热情主动地提供服务。康得思的酒店组合将包括新落成的精心设计度假村及时尚住宅，其品牌集合发展亚洲及北美洲主要城市的新落成及转型项目，首间打正康得思旗号的酒店已于2015年在香港开业。 逸东 EatonHK是EatonWorkshop旗下的实体业务。由罗宝璘创立的EatonWorkshop定位清晰明确，是崭新的环球企业兼创意实验室，屹立于文化、媒体、酒店、身心健康与社会变革的交汇点。EatonWorkshop由Hotel、House、Media、Wellness和Impact五大支柱组成，突破传统酒店的界限，为艺术家、行动主义先驱、治疗师及各界领袖提供真实、数码及模拟平台，助其创建更美好的世界。 北京首都机场康得思酒店 合肥朗廷酒店 徐州康得思酒店 上海虹桥康得思酒店 上海新天地朗廷酒店 上海伊敦康得思酒店 宁波文化广场朗豪酒店 宁波东钱湖康得思酒店 芝加哥朗廷酒店 伦敦朗廷酒店 芝加哥朗廷酒店 伦敦朗廷酒店 纽约第五大道朗廷酒店 波士顿朗廷酒店 华盛顿逸东酒店 深圳朗廷酒店 华盛顿逸东酒店 深圳朗廷酒店 广州朗豪酒店 长沙大王山朗豪酒店 广州朗豪酒店长沙大王山朗豪酒店 佛山岭南天地康得思酒店 佛山岭南天地康得思酒店 厦门朗豪酒店 洛杉矶帕萨迪纳朗廷亨廷顿酒店 洛杉矶帕萨迪纳朗廷亨廷顿酒店 海口朗廷酒店 雅加达朗廷酒店 墨尔本朗廷酒店悉尼朗廷酒店 黄金海岸朗廷酒店 奥克兰康得思酒店 香港朗廷酒店 香港逸东酒店 香港康得思酒店 附注： 香港朗廷酒店、香港康得思酒店及香港逸东酒店为信托集团现时拥有的酒店物业。除该等酒店外，信托集团并未持有上述地图中其他酒店的权益。 信托 朗廷酒店投资 （根据香港法例按信托契约组成的固定单一投资信托） 公司 朗廷酒店投资有限公司 （于开曼群岛注册成立之有限公司） 托管人经理 朗廷酒店管理人有限公司 （作为信托之托管人经理） 公司及托管人经理之董事会 罗嘉瑞（主席及非执行董事） BrettStephenBUTCHER（行政总裁及执行董事） 陈家强 林夏如罗俊谦罗俊礼黄桂林 非执行董事 独立非执行董事 公司及托管人经理之审核委员会 黄桂林（主席）陈家强 林夏如 公司之薪酬委员会 陈家强（主席）罗嘉瑞 林夏如黄桂林 公司之提名委员会 林夏如（主席）罗嘉瑞 陈家强黄桂林 公司秘书 黄美玲 核数师 德勤关黄陈方会计师行 注册会计师 注册公众利益实体核数师 法律顾问 康德明律师事务所孖士打律师行 主要往来银行 中国农业银行股份有限公司中国银行（香港）有限公司 中国建设银行（亚洲）股份有限公司创兴银行有限公司 星展银行有限公司恒生银行有限公司 兴业银行股份有限公司华侨银行有限公司 三井住友银行 香港上海汇丰银行有限公司 公司资料 公司之注册办事处 CricketSquareHutchinsDrive POBox2681 GrandCaymanKY11111CaymanIslands 公司之香港主要营业地点 香港湾仔港湾道23号 鹰君中心27楼2702室电话：85221862500 传真：85221869867 公司之主要股份过户登记处 ConyersTrustCompanyCaymanLimited POBox2681 GrandCaymanKY11111CaymanIslands 公司之股份过户登记处香港分处及股份合订单位登记处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号 合和中心17楼17121716号铺 网址 wwwlanghamhospitalitycom 投资者查询 投资者或股份合订单位持有人如有查询，可电邮至：enquirylanghamhospitalitycom 香港交易所股份代号 1270 事项日期 2024年中期业绩公布2024年8月15日 2024年度全年业绩公布2025年2月13日 暂停办理股份合订单位过户登记以厘定有权出席 2025年周年大会并于会上投票之股份合订单位持有人身份 2025年5月6日至2025年5月9日 （包括首尾两天在内） 2025年周年大会2025年5月9日 除净日2025年5月14日 暂停办理股份合订单位过户登记以厘定享有建议之 2024年末期分派之股份合订单位持有人身份 2025年5月16日至2025年5月21日 （包括首尾两天在内） 2024年末期分派记录日期2025年5月21日 派发2024年末期分派每股份合订单位16港仙2025年6月4日 分派通知 末期分派 托管人经理董事会建议向于2025年5月21日名列股份合订单位持有人登记册上的持有人派发截至 2024年12月31日止年度末期分派每股份合订单位16港仙（2023年：无）。待股份合订单位持有人于 2025年周年大会上批准后，末期分派将于2025年6月4日派发。由于没有截至2024年6月30日止六个月的中期分派（2023年：无），本年度每股份合订单位的分派为16港仙。以2024年12月31日每股份合订单位收市价0475港元为基准，每股份合订单位的分派总额相等于分派收益率34。 托管人经理董事会确认，根据信托契约，i本信托的核数师已审阅并核实托管人经理就上述每股份合订单位分派权利作出的计算；及ii经作出一切合理查询后，紧随向本信托登记单位持有人作出上述分派后，托管人经理将能够透过信托产业（定义见信托契约）履行本信托的到期负债。 暂停办理股份合订单位过户登记 股份合订单位持有人登记册、单位持有人登记册、股东名册总册及香港分册以及托管人经理与本公司根据信托契约条文设立及存置的实益权益登记册将于下列时段暂停办理股份合订单位过户登记手续： i出席2025年周年大会并于会上投票 为厘定有权出席2025年周年大会并于会上投票之股份合订单位持有人身份，由2025年5月6日（星期二）至2025年5月9日（星期五）止，首尾两天包括在内，暂停办理股份合订单位过户登记手续。 为确保符合资格出席2025年周年大会并于会上投票，所有填妥之股份合订单位过户文件连同有关股份合订单位证书必须于2025年5月2日（星期五）下午4时30分前送达股份合订单位过户登记处，香港中央证券登记有限公司，地址为香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼17121716号铺，办理登记手续。 ii享有建议之2024年末期分派 为厘定可享有建议之2024年末期分派之股份合订单位持有人身份，由2025年5月16日（星期五）至2025年5月21日（星期三）止，首尾两天包括在内，暂停办理股份合订单位过户登记手续。 为确保享有收取建议之2024年末期分派之权利，所有填妥之股份合订单位过户文件连同有关股份合订单位证书必须于2025年5月15日（星期四）下午4时30分前送达股份合订单位过户登记处，香港中央证券登记有限公司，地址为香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼17121716号铺，办理登记手续。 （除另有指明外，以百万港元为单位） 2024年 2023年变幅 酒店组合收入 15877 1618819 扣除服务费后的信托集团总租金收入 4018 5140218 股份合订单位持有人应占溢利（撇除投资物业、 衍生金融工具公平值变动及与支付酒店管理费用及许可费（“酒店管理人费用”）安排有关的变动） 505 2241775 可分派收入 1130 2976620 每股份合订单位的中期分派 每股份合订单位的末期分派 16港仙 不适用 每股份合订单位的年度分派 16港仙 不适用 于 2024年12月31日 2024年6月30日 2023年12月31日 酒店组合总值（百万港元） 1