朗廷-SS2024年年报

核心观点：

朗廷酒店投資企業（1270）主要投资于亚洲已落成的酒店组合，初期重点关注香港的朗廷酒店、康得思酒店和逸東酒店。这三家酒店均由朗廷酒店國際有限公司管理，该公司是全球最出色的酒店管理公司之一。

关键数据：

• 香港旅游业在2024年显著复苏，接待了44.5百万访港旅客，较去年增长30.9%。
• 朗廷酒店投資年内餐飲业务略有下跌，收入同比下降3.6%，主要由于消费模式转变和年内婚礼活动较少。
• 酒店组合同入住率上升2.8个百分点，达到平均90.9%，但平均房租下降4.4%，导致可出租客房平均收入按年下跌1.4%至每晚1,434港元。
• 2024年总租金收入下跌21.8%至401.8百万元，主要由于总租賃协议进行租金检讨后，浮动租金的溢利分配比例变动所致。
• 集团成功为银行贷款进行再融资，新贷款于2027年12月到期，有效降低中期再融资风险。

研究结论：

• 香港酒店业前景短期并不明朗，但长期而言仍乐观。
• 集团正在优先考虑减少开支，并在住宿及餐饮服务方面实施更高效的经营模式。
• 集团对环境可持续性发展承诺一致，致力于为环境和社會创造正面影响。