福州作为福建省省会，旅游业和酒店业近年来快速发展。政府通过政策支持、城市形象打造等措施吸引游客，商务需求增长推动酒店业发展。疫情影响下，2022年星级酒店平均入住率45%（疫情前七成），平均房价约400元/间夜（与疫情前持平）。具体分析如下：
经济与旅游趋势
- GDP稳定增长，近年增速放缓；
- 旅游收入和人次2013年增长放缓，2014年起回升，2015-2019年分别以25.5%和18.7%的平均增长率高速增长，2020年受疫情影响显著下降36.4%和25.5%，2021年回升后2022年再度下跌。
酒店经营数据分析
五星级酒店
- 平均房价：2013-2022年557元，2013年最高（682元），2022年最低（467元），2014-2016年下降，2020年受疫情影响下跌21.6%，2021-2022年小幅走低；
- 出租率：2013-2022年平均59.4%，2013-2019年波动在58%-68%，2020年下降24.7%，2021年回升后稳定；
- RevPAR：2013-2022年平均333元，2013年最高（432元），2020年最低（231元），2020年受双重下跌影响下滑41%，2021-2022年维持在疫情前六成多水平。
四星级酒店
- 平均房价：2013-2022年376元，2013年最高（401元），2022年最低（353元），整体浮动在350-400元/间夜；
- 出租率：2013-2022年平均58.9%，2013-2014年下降，2015-2017年上升后回落，2020年下降29.2%，2021-2022年约达疫情前八成；
- RevPAR：2013-2022年平均222元，2017年最高（277元），2020年最低（157元），2020年下滑32.7%，疫情三年间仅2019年达六至七成水平。
三星级酒店
- 平均房价：2013-2022年301元，2022年最高（350元），2013年最低（240元），整体波动上升；
- 出租率：2013-2022年平均59.1%，2013年最高（68.1%），2022年最低（34.4%），2013-2019年稳定，2020-2022年受疫情影响累计下滑48%；
- RevPAR：2013-2022年平均175元，2017年最高（212元），2022年最低（120元），2013-2015年小幅上升，2020年下滑31%，2021年回升后2022年再度下跌。
福州酒店业受经济和疫情影响波动明显，五星级酒店受冲击较大，三星级酒店出租率受疫情打击最严重，四星级酒店相对稳定。政府政策支持及旅游复苏将逐步改善行业表现。
