杭州作为经济、旅游和文化中心，受益于政策支持和消费升级，预计未来经济和旅游业将持续增长。酒店业在“十四五”规划及品牌引进下也将保持增长态势。然而，2022年受疫情影响，星级酒店平均入住率50%（较疫情前八成水平），平均房价390元/间夜（较2019年下跌近10%），其中五星酒店入住率46%、房价517元，四星酒店入住率52%、房价346元，三星酒店入住率50%、房价277元。
核心数据与趋势：
- 宏观经济与旅游业： 杭州市GDP逐年增长但2018-2022年增速放缓；旅游收入和人次在2013-2019年高速增长，2020年受疫情影响大幅下降，2021年因统计调整数值降低但增长，2022年再度下跌。
- 五星级酒店： 2013-2022年平均房价614元（2014年最高674元，2022年最低517元），整体小幅波动下跌；平均出租率55%（2017年最高65.5%，2020年最低45.1%），2020年下滑26.5%；RevPAR340元（2017年最高414元，2022年最低239元），2020年下滑33.7%。
- 四星级酒店： 2013-2022年平均房价398元（2013年最高426元，2022年最低346元），2013-2019年略降，2020-2022年累计跌幅约13%；平均出租率60.3%（2017年最高72.8%，2020年最低44.1%），2020年下滑31.0%；RevPAR242元（2017年最高305元，2020年最低163元），2020年下滑36.1%。
- 三星级酒店： 2013-2022年平均房价296元（2019年最高327元，2013年最低272元），2013-2019年持续小幅增长，2020-2022年累计跌幅约15%；平均出租率56.3%（2017年最高67.7%，2020年最低39.7%），2020年下滑33.8%；RevPAR167元（2017年最高215元，2020年最低123元），2020年下滑37.3%。
结论： 杭州酒店业整体受经济和旅游增长驱动，但2020-2022年疫情导致入住率、房价和RevPAR普遍下滑，五、四、三星酒店表现类似，2021-2022年虽有所回升但仍处疫情前八成水平，未来需关注经济复苏和行业恢复情况。
