房地产行业：国君济南供热REIT连续涨停停盘

本周市场动态

• 国泰君安济南能源供热REIT多次发布停复牌及交易风险提示公告。
• 华夏中国交建高速REIT等8单项目披露一月份高速运营数据。
• 国君临港产园REIT一致行动人增持基金份额至25.002%。
• 中金重庆两江REIT、中金安徽交控REIT发布投资者开放日活动公告。
• 华夏基金华润有巢REIT发布2024年度第4次分红公告，方案为0.2464元/10份。
• 中金印力消费REIT交易情况提示公告，涨幅达20.85%。
• 银华绍兴水利REIT披露原水应急保障II级响应的公告。

本周市场表现

• REITs指数上涨1.23%，沪深300上涨1.00%，中证500上涨1.84%。
• REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.23、-0.32、0.59。
• REITs与沪深300、中证500相关性分别为0.29、0.36。

本周REITs市场价格表现

• 44支REITs上涨，1支持平，16支下跌，整体上涨1.23%。
• 国君济南供热REIT涨幅最大为52.29%，华泰南京建邺REIT跌幅最大为4.10%。

本周REITs及对应股票板块表现

• 仓储物流REITs指数与对应板块相关性最强(0.84)。
• 高速公路REITs指数与对应板块相关性为-0.70。

本周REITs市场交易情况

• 交易金额40.3亿（-1.6%），日均换手率1.0%。
• 生态环保板块交易金额增长244.1%，产业园区板块交易金额下降8.8%。

本周REITs估值情况

• 中债估值收益率在0.86%到11.39%之间。
• P/NAV整体在0.61到1.58之间。

项目审批进展

• 19只REITs（含扩募）处于审批及发行阶段，涵盖产业园、能源、仓储物流、保租房、农贸市场等类型。

投资观点

• 经济稳定运行，债券收益率低位震荡，REITs长期具备配置属性。
• 关注资产扩容及扩募机会，宏观、政策、运营基本面改善等带来的机会。
• 需注意防范回撤风险。

风险提示

• 二级市场价格大幅波动风险。
• 公开资料信息滞后或更新不及时的风险。
• 相关支持政策调整风险。