全球对住房和房价的态度30国全球顾问调查

一个涵盖30个国家的全球顾问调查 2025年1月 目录 3 2 4 8 7 6 5 住房挑战 方法论 第一部分：标题 引言 欢迎来到第一版Ipsos住房监测报告。这项涵盖30个国家的调查探讨了人们对自身住房状况和愿望的认知，以及他们对改善住房条件的努力有何看法。事物 住房危机与多个因素相关，包括新房供应。住房、房价和租金上涨，住房条件差、对租房者的保护不足，以及无家可归者数量的增加。 在业主和租户之间。私营和公共部门的租户。房东相较于...更不可能...业主表示他们对自身的住房状况以及国家整体住房状况感到满意。尽管利率很高，他们也更可能担心住房的负担能力。面临房屋抵押贷款者的贷款问题在许多国家。 最显著的区别存在于业主和租户之间。 这些的性质和程度各不相同在...之间不同地区和市场以及在...之内他们），但我们的调查发现公众意见中有许多共同点。 我们的调查是为响应对住房日益增长的关注及其对经济、社会和政治影响的关注而准备的。在过去的几年里，变得普遍听到和阅读关于国家住房危机，世界经济论坛描述了一个“全球住房危机“公众舆论对于作为住房消费者和纳税公民的人们来说至关重要。”受益或未受益于政府行动。 再次，这里有一些细微的差别。例如，在租房者拥有相对较强权利的地方，如在美国，满意度差距要小得多。荷兰、德国和瑞典。 例如，不同国家和不同代际的住房愿望大致相似；家庭所有权是梦想。所有年龄层，到处，认为房价上涨不是好事。有住房的人能够看到更大的图景，并对被房价挤出的人表示同情。 我们在以下页面总结了我们的调查发现。我们期待讨论这些结果向您展示您所在国家及其面临的挑战。 关键发现 人们现在感觉买房比之前更难。 很少有人认为房价上涨是一件好事。 业主普遍满意 - 租户则不然 只有19%的人认为房价正在上涨。价格对我而言是个好事。个人而言。即使在那些完全拥有其财产的人中，这一比例也只有23%。平均而言，57%的人认为价格上涨对他们自己来说不是好事。 十之七（70%）的35岁以下的人表示，对于他们这一代人来说，买房或租房安家比父母那一代人更难。然而，在各个年龄组之间，差别很小，其中60-74岁的人可能表示说：相同的事情（64%同意）。 47%的租房者表示他们对其当前的住房状况感到满意，与69%的房主相比。尽管在所有市场中，房主比租户更快乐，但在对租户权利保护较强的国家，这种差距在满意度较低。 人们认为他们国家的住房发展方向错误 什么因素使得一处房产成为良品？位置 X 价值。 公寓还是房子？这取决于你住在哪里。 在30个国家中，52%的人认为他们的该国正走在错误的道路上。关于住房问题，28%的人对当前的进展表示满意。各国和地区之间存在着显著差异，亚洲人普遍更乐观，而欧洲人更可能说：住房发展偏离了正确轨道。 平均而言，人们感到对以下内容的价值：金钱（47%）和良好的地理位置(45%) 是一项房产最重要的特征。低犯罪率（33%）、公共交通的便利性（29%）和良好的基础设施（25%）也被视为重要因素。 文化和环境似乎在塑造人们对理想家园的看法中起着重要作用。在亚洲和拉丁美洲，许多人希望在市中心拥有一栋独立房屋，而在西欧的大部分地区则不然。想要一栋乡村房屋。然而，在 意大利、西班牙、韩国和新加坡的人们倾向于选择公寓生活。 态度对房地产市场 对房地产市场的态度 在30个国家中，大多数（61%）的人对其当前住房状况感到满意。然而，迹象表明，从更广泛的角度来看，一切并非尽如人意。 韩国（70%）紧随其后。 八成的人（78%）同意每个人都有权拥有自己的东西。家，但我们看到一定程度的中“认知 多语症在拉丁美洲，包括印度尼西亚等国家和地区。在这里，人们同时持有这一信念，认为我们过于痴迷于拥有财产。 我们观察到这种悲观的前景与对政府改善现状行动缺乏信心的结合，尤其是在欧洲。荷兰和匈牙利是欧洲国家中的一群，他们认为他们的政府本可以做更多来解决问题。他们的住房问题，占比69%及63%分别表达了这种情绪。 他们表示，在住房问题上，他们的国家走错了路。 大多数受访国家（除三个国家外）都同意，不足关注被给予到以下问题：住房在其国家。 一半以上的人（52%）表示，在他们国家，住房问题正走在错误的道路上；不到十分之三的人（28%）认为情况正在朝着正确的方向发展。正确方向。这种悲观情绪达到荷兰达到峰值（77%的人认为事情正在朝着错误的方向发展），西班牙（76%），以及南欧（75%）达到相近水平。 尽管如此，仍有一些积极的领域。总体而言，亚洲国家认为事物正在朝着正确的方向发展。方向。大多数人认为住房正处于新加坡（66%）、泰国（64%）、马来西亚（56%）和印度（55%）走上正确的轨道。 感知：过去、现在与未来 除了一个被调查的国家外，所有国家的多数人一致认为，现在的年轻人将面临困难，难以获得他们所需的住房。 然而，老年人几乎同样可能对自己的生活说同样的话。父母一代（35-49岁人群中的68%）15至64岁的人以及64%的50至74岁的人表示同意）。 他们预计12个月后的房价将更高；71%的人持相同观点关于租赁成本。 对于大多数人来说，价格上涨几乎没有带来任何积极影响。十之六的人不同意那房地产价格上涨对他们个人（57%）或对他们国家（60%）来说是好事。 认同即使今天的年轻人工作努力并且获得好工作，他们仍会面临困难。获取正确类型的数据住房。 在30个国家中，有28个国家的多数受访者认为过去12个月房价有所上涨。总体而言，他们是对的；26个国家有该国平均房价上涨。最“脱离现实”的是德国（69%的人认为房价上涨了，但实际上下降了2.6%）和法国（58%的人认为房价市场份额有所上升，但下跌了5%。 七成（71%）的30个国家的人同意，即使今天的年轻人努力工作，获得好工作，他们将难以获得合适的住房。 十人中有四人（37%，在土耳其上升至57%）已经担忧他们支付租金/抵押贷款的能力。他们几乎没有看到近期情况会有所缓和的迹象；类似的比率（39%，在土耳其上升至58%）。土耳其（Türkiye）对12也有同样的担忧数月时间。 但是，年轻人的住房条件是否比20年前或更糟？年轻人认为是这样。七成35岁以下的年轻人（70%）表示认为人们发现这更加困难年龄段在购房或租房安顿下来这一问题上，是因为他们那一辈的人是如此做的。 展望未来，公众对事物在短期内有所改善并不乐观。百分之六十七的人说： 租房与业主所有权 这种观点认为房东利用房客过于容易。这一观点更加通常被租房者所持有住宅所有者（66%同意 vs 57%）。 拥有自己的家有多重要？ 业主对住房成本的担忧也大幅减少，既...现在和不久的将来。仅仅超过一个 三分之一有抵押贷款的人（37%）表示，他们担心自己目前的还款能力，相比之下，一半的租房者（49%）有此担忧。 近四分之三的人（73%）表示，这是他们国家大多数人的愿望；60%的人表示，没有这个，很难在生活中感到安全。 大多数人希望在他们国家拥有自己的家园。 我们发现一些证据表明，所有权实际上提供了一定的安全保障，与租房者似乎面临着比业主更艰难的住房状况。 尽管十位租户中有七位（71%）表示他们希望能够做到to o他们在家中拥有自己的房子，超过一半（56%）——在29个被调查国家中的21个国家中占多数——不相信他们能负担得起。这一比例在德国达到峰值。（70%），澳大利亚（69%）和日本（68%）。 七成 homeowners（69%，包括那些支付抵押贷款的和那些完全拥有房屋的人）表示他们对他们的住房情况感到满意。与仅占租房者中的一半（47%）相比。 大多数国家（除波兰49%、意大利47%、法国43%和日本15%外，平均占比为59%）表示同意。 租户对他们居住的地方的满意度远低于...房主 在所有市场中，业主（无论是那些有贷款的还是那些完全拥有房屋的人）比租房者更有可能对自己的居住状况感到满意。 然而，在德国、荷兰、瑞典等拥有强大租户权益的国家，租客更有可能表示他们感到满意。 在两个国家（西班牙和土耳其）中，租房者更有可能表示他们对居住情况不满意，而不是满意。 租户的成本担忧加剧 尽管许多市场的利率比近年来的水平要高，但租房者对其住房成本的担忧程度高于那些有抵押贷款的人。 基准：22,279名75岁以下的在线成年人2024年11月22日至2024年12月6日，在29个地区。国家之间，并于2024年12月20日至3日2025年1月，新西兰。 住房租赁者和业主面临的挑战 业主和租房者都认为他们的国家顶级住房挑战然而，对这些因素的优先级给予的关注存在差异。 租户认为租金成本是最大的挑战，而房主...说它是高房价。 基础：2024年11月22日至12月6日，在29个国家中，22,279名75岁以下的在线成年人；2024年12月20日至2025年1月3日，在新西兰。 理想的住宅 乡村地区独立式住宅 市区独立式住宅 您想要的家取决于您来自何处。在拉美和亚洲，许多人想在城市拥有一座独立式住宅，而在北欧和北美，人们则倾向于在农村居住。 大不列颠荷兰爱尔兰德国美国 瑞典 加拿大法国波兰比利时 泰国印度印度尼西亚秘鲁马来西亚智利阿根廷巴西墨西哥哥伦比亚 Q. 在以下选项中，哪一个选项是您最偏好的居住情况？ 郊区别墅 澳大利亚日本新西兰 南非 意大利新加坡西班牙土耳其韩国 匈牙利 基准：22,279名75岁以下的在线成年人2024年11月22日至2024年12月6日，在29个地区。国家之间，并于2024年12月20日至3日2025年1月，新西兰。 第二部分：详细结果 总体来说，如何快乐的或不开心你目前住房情况如何？ 基准：2024年11月22日至12月6日在29个国家以及2024年12月20日至2025年1月3日在新西兰的22,279名75岁以下的在线成年人。 总的来说，你认为呢？贵国的状况为：Your country is on正确的道路或者错误的轨道关于住房？ 基准：2024年11月22日至12月6日期间，29个国家的22,279名75岁以下的在线成年人。2024年12月20日至2025年1月3日期间，新西兰的在线成年人。 至于在何种程度上，如果有的话，您同意还是不同意以下关于...住房的陈述？ 政府在...方面难以采取太多措施来解决国家的住房问题。 同意 基数：2024年11月22日至12月6日期间，29个国家共22,279名75岁以下的在线成年人；2024年12月20日至2025年1月3日期间，新西兰的样本量。 政府能否创造一个差异？ 在许多欧洲国家，人们感觉他们国家的住房状况是偏离了正确的轨道和不同意这种观点，即政府能够做的事情不多。 基准：2024年11月22日至12月6日，在29个国家中调查了22,279名75岁以下的在线成年人；2024年12月20日至2025年1月3日，在新西兰进行调查。 至于在何种程度上，如果有的话，您同意还是不同意以下关于...住房的陈述？ 我们未给予...住房问题足够关注。 同意 基础样本：2024年11月22日至12月6日，在29个国家中，22,279名75岁以下的在线成年人；2024年12月20日至2025年1月3日，在新西兰。 您是否同意或不同意以下内容：Do you agree or disagree with以下声明：每个人都有拥有自己家园的权利。 同意 基准：2024年11月22日至12月6日在29个国家以及2024年12月20日至2025年1月3日在新西兰的22,279名75岁以下的在线成年人。 我们观察到一定程度的“认知” 多语现象在拉丁美洲，以及如印度尼西亚等国家。在这里，人们持有两种在紧张中相互对抗的信念：每个人都有权拥有他们自己的家，以及那我们过度痴迷于拥有财产。 基准：22,279名75岁以下的在线成年人2024年11月22日至20