1月前百开发商销售额环比下降49%,主要受传统淡季和春节假期影响。国企在1月销售额排名前十开发商中占据九席,国企合同销售额市占率为69.8%。国家统计局数据显示,12月各线城市房价同比跌幅收窄,二手房价跌幅也有所好转。国家层面持续推出宽松政策支持房地产市场止跌回稳,地方政府也出台多项购房补贴、税收优惠等政策。预计节后市场表现有望反弹,应持续关注各线城市分化情况。二级市场需求将有所改善,国企项目销售表现仍将优于民企项目。中长期看好华润置地和越秀地产。