品牌服饰行业更新奥特莱斯：从传统到革新，新业态前景广阔

奥特莱斯行业专题研究

行业概览

• 市场规模：截至2023年底，中国奥特莱斯项目总数达到239家，2023年销售额约为2300亿元，同比增长9.5%。
• 发展趋势：奥特莱斯行业呈现出三大趋势：
  1. 业态革新：城市奥莱凭借近市中心布局和便利性快速崛起。
  2. 向低线城市下沉：三线城市增量面积占比显著。
  3. 轻资产化和多元化发展：头部企业通过并购等方式加速扩张。

典型企业

• 杉杉奥莱：
  • 发展现状：目前拥有20余个自营项目，2023年营收同比增长50%至27.96亿元。
  • 竞争优势：通过“奥特莱斯+”业态融合公园、运动等场景，实现高效运营。
• 荟品仓：
  • 发展现状：仓储式特卖模式开创者，SKU超过千万级，合作品牌3000余家。
  • 竞争优势：依托会员制与“店仓一体”模式重构人货场，2024年新开门店单日客流破万。

海澜之家京东奥莱

• 发展现状：海澜之家与京东联合打造的京东奥莱，2024年以来快速拓展10家门店，覆盖二至五线城市核心商圈。
• 竞争优势：采用3000-10000平米大店模式，覆盖Adidas、Puma等国际知名品牌，主打3-5折深折扣策略。
• 业绩表现：首家1万平米临沂标杆店开业后单日客流超1万人，转化率较高，盈利前景可期。

风险提示

• 下游消费需求不及预期。
• 门店盈利不及预期。
• 报告采用样本有限且样本数据可能存在偏差。

投资建议

随着消费者更加趋于理性，奥莱深折扣以及一站式品牌集合店的便利性更加迎合消费趋势，奥莱零售业态蓬勃兴起。推荐标的为海澜之家。