2022年三季度苏州写字楼及零售市场报告

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• 核心观点：近期市场成交量较上季度有所回落，但部分行业如制造业、专业服务业、TMT、金融等仍有租赁需求。新技术领域相关的贸易型、平台型公司在市场中活跃，承租能力较高。
• 关键数据：
  • 中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算。
  • 写字楼平均租金：
    • 基于建筑面积计算的写字楼租金面价（元/平方米/月）。
    • 基于使用面积的首层报价（元/平方米/月），不包含物业管理费和推广费等。
  • 各区域写字楼分布：
    • 园区、独墅湖、吴中老城区、高新、12石路、观前、沧浪/南门。
  • 行业分布占比：
    • 制造业：34%
    • 专业服务：28%
    • TMT：18%
    • 金融：8%
    • 贸易物流：7%
    • 其他：5%
• 研究结论：
  • 市场成交量回落但部分行业需求稳定，新技术领域公司活跃度高。
  • 写字楼租金数据按不同计算方式呈现，各区域分布明确。
  • 行业占比数据反映市场结构特点。