- 公司资料: 沿海绿色家园有限公司（1124）主要业务包括物業發展、物業投資、項目管理服務及項目投資服務，主要市場為中國。
- 财务表现:
- 收入: 截至2024年9月30日止六个月收入港币160万元，较2023年同期减少20%，主要来自物業租金收入。
- 亏损: 本期净亏损及本公司擁有人应占亏损均为港币3,690万元，较2023年同期大幅收窄。
- 毛利率: 本期毛利率约100%，主要由于收入全部来自物業租金收入，且銷售成本最低。
- 其他收入及收益: 本期其他收入及收益为港币410万元，主要来自財務資產股息收入及利息收入。
- 行政费用: 本期行政费用为港币2,600万元，较2023年同期减少约30%。
- 财务成本: 本期资本化前财务成本港币1,440万元，较2023年同期大幅减少。
- 财务状况:
- 现金流: 截至2024年9月30日，現金及銀行結餘約為港幣270萬元，借款淨額約為港幣4.473億元。
- 負債: 負債淨額與總權益比率由2024年3月31日的33.2%上升至35.5%。
- 借款: 截至2024年9月30日，銀行及其他借款總額為港幣2.445億元，其中港幣1.59億元為固定利率借款。
- 业务回顾:
- 物業發展: 本期無合約銷售額，市況蕭條导致物業發展活動大幅放緩。
- 物業投資: 本期租金收入主要来自深圳的物業，投資物業組合考慮長期增長潛力及整體市況。
- 項目管理服務: 本期無收入，正逐步撤出此分類的業務。
- 項目投資服務: 本期無產生溢利，將繼續尋求投資及出售物業發展/土地發展項目的機會。
- 展望:
- 中国經濟整體呈現好轉的跡象，但消費者信心謹慎，房地產行業仍處調整週期。
- 本集團將繼續謹慎物色機會參與城市舊村落或舊廠房及工廠重建，補充其物業組合。
- 本集團將尋找不同發展商機，並開發人工智能相關項目作為新業務分類。
- 其他信息:
- 本期無中期股息派發。
- 本期無購買、出售或贖回任何本公司的上市證券。
- 董事會認為，主席兼董事總經理江鳴擔任主席及董事總經理不會損害權力及授權平衡。
