Eminence Enterprise Limited (以下简称“公司”或“集团”)于2024年9月30日发布2024/2025年度中期报告。报告显示，集团截至2024年9月30日的总资产约为51.45亿港元，总负债约为237.71亿港元，归属于公司所有者的权益约为127.31亿港元。
集团核心业务为房地产开发和投资，以及证券投资和贷款融资业务。2024年上半年，集团实现约2.44亿港元的合并净亏损，较2023年同期约1.58亿港元的合并净亏损有所增加。亏损主要归因于以下因素：(i) 投资物业公允价值变动损失增加；(ii) 公允价值通过损益计入的金融资产变动净损失；(iii) 可转换票据条款修改的损失；(iv) 融资成本增加，部分被持有待售物业减值准备减少所抵消。
在房地产开发方面，集团拥有多个项目，包括位于香港中环马赛街的“THE HEDON”、位于九龙金钟街的“One Two One”、位于港岛坚拿地城的“Davis Street”和“Catchick Street”项目，以及位于九龙城堡峰道的“Fung Wah Factorial Building”项目。在物业投资方面，集团在香港、新加坡和中国大陆拥有住宅、商业和工业物业及土地，2024年上半年物业租金收入约为1.51亿港元，较2023年同期增长约13.7%。中国大陆的物业投资业务已被归类为终止经营，相关补偿款项已于2024年2月收到，杭州市的物业已被杭州市政府收回。
在证券投资方面，集团采取了审慎的投资态度，持有多元化的证券投资组合。截至2024年9月30日，集团对香港和海外上市股权证券的投资总额约为3700万港元。集团对证券投资的前景保持谨慎乐观，并将继续维持多元化的投资组合以降低财务风险。
在贷款融资业务方面，集团主要通过其间接全资子公司City China International Limited开展业务。2024年上半年，集团记录的贷款融资业务利息收入约为68.2万港元，较2023年同期减少约43.5%。集团继续采用严格的贷款审查程序，并加强整体信用风险管理控制机制，以降低信用风险。截至2024年9月30日，集团未偿还贷款应收款项总额约为2.89亿港元，其中约53%的余额由房地产提供担保。
财务方面，截至2024年9月30日，集团的总银行存款和现金约为1.27亿港元，较2023年同期大幅减少。集团的资产负债率约为0.7，流动比率约为3.4。集团主要通过内部现金流、资本市场收益和银行融资为其运营提供资金。
2024年4月17日，公司完成了向不超过六名受托人发行的2350万股认股权证的发行，发行价格为每股0.18港元，募集资金净额为4187.7万港元，用于偿还集团的银行贷款和一般运营资金。此外，公司还完成了与Easyknit International就2023年可转换票据条款修改和发行转换股份的特别决议，将转换价格从每股3.49港元调整为每股0.18港元，并将未发行转换股份的数量从5988.5万股调整为1.16亿股。
2024年12月14日，公司部分赎回了2023年可转换票据的1亿港元本金，主要通过与City China International Limited的循环贷款抵消，以及使用现金。赎回后，2023年可转换票据的未偿还本金余额已减少至1.09亿港元，转换股份数量相应减少至6055.6万股。
2024年12月19日，公司宣布拟通过向合格股东发行最多676,296,232股认股权证的方式，在扣除费用前募集资金高达6222万港元。认股权证的认购价格为每股0.092港元，以每1股现有股份配售2股认股权证为基础。此次认股权证仅向合格股东开放，不会扩展到非合格股东。预计认股权证的净募集资金约为6120万港元，其中约5000万港元将用于偿还集团的银行贷款，其余约1120万港元将用于集团的一般运营资金。
公司董事会预计，尽管全球经济增长存在不确定性，但香港的房地产和证券市场将继续增长。公司将继续专注于发展现有业务，并探索其他潜在机会和项目，以向股东提供稳定有利的回报，并为集团的利益相关者创造更大的价值。
