高山企业截至2025年9月30日止六个月之中期业绩报告

Eminence Enterprise Limited（高山企業有限公司）2025/2026中期業績報告顯示，本集團於本期間內的綜合虧損減少至27,134,000港元，較2024年同期的243,368,000港元大幅收縮。這主要歸功於以下因素：

• 投資物業公平值變動虧損減少；
• 持作出售發展物業及持作出售物業的撥銷淨額減少；
• 修訂可換股票據條款之虧損減少；
• 融資成本減少；
• 按公平值計入損益之金融資產的公平值變動收益淨額。

本集團的核心業務為物業發展和物業投資，本期間內主要項目包括：

• 勿地臣街項目：位於香港銅鑼灣，為全新銀座式樓宇，佔用許可證已於2024年2月取得。
• 瓊林街項目：位於香港九龍，為全新甲級工業大廈，佔用許可證已於2024年5月取得。
• 堅尼地城項目：位於香港堅尼地城及吉席街，合併地盤面積約為7,122平方呎，預計發展為商業及/或住宅綜合發展項目，預計於2026年第一季度獲得佔用許可證。
• 豐華項目：位於香港九龍青山道，地盤總面積約為9,206平方呎，鑒於現行市況，本集團可能考慮更改發展計劃。

本集團來自持續經營業務的租金收入增加約15.9%至約18,360,000港元，主要歸功於勿地臣街項目的租金收入。投資物業方面，本集團於香港擁有住宅、商業及工業單位，以及有附屬結構之土地，總賬面值約為1,051,000,000港元。新加坡方面，本集團並無擁有住宅單位，總賬面值為零港元。

證券及其他投資方面，本集團對其具多元化的證券投資採取謹慎態度，本期間內購入及出售上市股本證券及其他投資產品，來自持續經營業務的公平值收益約為9,368,000港元。貸款融資業務由城中國際有限公司經營，本期間內錄得利息收入約為549,000港元，較2024期間減少約19.5%。

本集團的財務狀況穩健，流動比率約為2.2，資本負債比率約為0.7。本集團已應付2023年可換股票據的修訂，並無意派發中期股息。展望未來，本集團將繼續集中發展其現有業務，並開拓其他潛在機會及項目，期望為股東提供穩定而有利的回報。