房地产行业周报新房成交环比增长，房地产市场止跌回稳动能增强

房地产 2024-12-22 开源证券胡诗郁

核心观点：新房成交环比增长，房地产市场止跌回稳动能增强。本周68城新房成交面积环比增长1%，二手房成交面积同比增长37%。中央财办表示房地产市场已呈现出止跌回稳的积极态势，各部门积极落实存量政策并出台增量政策，地方政府迅速响应，社会信心得到显著提振。
关键数据：
- 68城新房成交面积：398万平米（同比下降6%，环比增长1%）
- 20城二手房成交面积：246万平米（同比增长37%，环比下降）
- 100大中城市土地成交面积：7114万平方米（同比下降26%）
- 杭州土地市场：两宗住宅用地出让，共收金25.92亿元，溢价率分别达76.5%、48.83%
- 国内信用债发行规模：99.9亿元（同比增加78%）
研究结论：预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，维持行业“看好”评级。
风险提示：市场信心恢复不及预期，政策影响不及预期。