统计局70城房价数据点评：11月一线城市二手房环比继续上涨，二三线城市房价环比降幅收窄

核心观点与关键数据

2024年11月，中国70个大中城市的新房及二手房销售价格环比降幅均收窄，一线城市新房价格环比止跌，二手房价格环比继续上涨；二三线城市新房及二手房价格环比降幅均收窄。

环比数据：

• 新建商品住宅：环比增速为-0.2%（前值-0.5%），一线城市环比增速为0.0%（前值-0.2%），二线城市环比增速为-0.1%（前值-0.5%），三线城市环比增速为-0.3%（前值-0.5%）。
• 二手住宅：环比增速为-0.3%（前值-0.5%），一线城市环比增速为0.4%（前值0.4%），二线城市环比增速为-0.2%（前值-0.4%），三线城市环比增速为-0.5%（前值-0.6%）。

同比数据：

• 新建商品住宅：同比增速为-6.1%（前值-6.2%），一线城市同比增速为-4.3%（前值-4.6%），二线城市同比增速为-5.8%（前值-6.0%），三线城市同比增速为-6.5%（前值-6.6%）。
• 二手住宅：同比增速为-8.5%（前值-8.9%），一线城市同比增速为-8.0%（前值-9.6%），二线城市同比增速为-8.4%（前值-8.8%），三线城市同比增速为-8.8%（前值-9.0%）。

研究结论

中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将更加积极、持续积极，推进各项政策落地的力度将进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。

风险提示：

• 盈利能力继续下滑
• 销售不及预期
• 资产大幅减值

未来行业大事

2025年2月中旬，统计局将公布1-2月房地产数据。