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2024年11月中国房地产销售数据点评：累计业绩降幅略有收窄，12月或将环比提升

房地产 2024-12-03 赵铭,徐得尊民生证券尊敬冯

核心观点：11月房企操盘金额环比下降，但累计业绩降幅收窄，12月成交或环比提升。
关键数据：
- 11月TOP100房企销售操盘金额3633.5亿元，环比降16.6%，同比降6.9%。
- 1-11月累计业绩34326.3亿元，同比降30.7%，降幅较10月收窄2个百分点。
- TOP10房企门槛同比降41.4%至879亿元，TOP30和TOP50门槛分别降31.9%和36%。
- 11月重点30城新房成交环比微增3%，同比增20%，累计降26%，降幅收窄3.91个百分点。
研究结论：
- 11月新政余温下成交同比正增，12月房企冲刺期供应回升或推动环比提升。
- 投资建议：关注中国金茂（连续大额计提叠加公司治理改善）。
风险提示：政策调控效果不及预期，销售回暖不及预期。

2024年11月中国房地产销售数据点评：累计业绩降幅略有收窄，12月或将环比提升

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