北京电子城高科技集团股份有限公司（电子城高科）成立于1994年，是中关村科技园区早期开发建设成员之一，以“构筑科技产业生态,促进区域创新发展”为使命。公司历经30年发展，从区域开发建设企业转型为立足北京辐射全国的科技服务运营商，形成了“科技城市更新”“科技产业服务”“信息与数字化服务”三大核心业务板块协同发展模式。
**核心业务板块：**
1. **科技城市更新**：服务于科技产业资源聚集需求，提供特色化、智慧化主题产业园区运营、城市更新管理、物业和商务服务。
2. **科技产业服务**：服务于企业发展和产业创新需求，提供产业孵化加速、创业投资等产业运营服务，构建产业协同创新发展生态。
3. **信息与数字化服务**：服务于企业、园区数字化需求，提供企业信息化服务、智慧园区应用解决方案、数据服务等，助力产业数字化转型。
**转型轻资产运营模式及战略重点：**
公司战略聚焦三大核心业务板块，以科技园区为核心场景，通过科技空间资产运营和精细化管理，丰富园区功能，形成资源流量入口，加载专业服务内容，并利用数字手段提升园区运营管理和服务质量。战略重点包括：
- 科技城市更新作为发展基石。
- 科技产业服务作为引领引擎。
- 信息与数字化服务作为关键驱动力。
目标是降低企业运营成本、创新成本，加速助推企业成长和产业发展，搭建高效协同的科技服务生态，力争成为国内领先、国际知名的科技产业新质服务商。
**市值管理与ESG计划：**
公司密切关注股价和市值变化，通过内生增长、外延扩大等方式提升效益，提高核心竞争力，促进可持续发展，保障股东权益。同时，公司认真落实国家可持续发展战略，积极履行企业社会责任，2024年发布《2023年度可持续发展暨社会责任报告》，未来将持续推进可持续发展理念，在党建引领、绿色生态、企业治理、社会责任担当等领域实现高质量发展。
**2024年销售情况展望：**
当前市场环境下，公司面临较大挑战，包括国内产业园区供需不平衡、客户市场投资信心不足、企业扩产和空间需求收缩、产业招商和去化压力、资产价格下降、盈利空间被压缩。公司积极应对，采取以下措施：
- 推动空间业务管理架构调整，加大营销激励，强化市场营销力度，加快京外存量项目的市场去化，加大招商力度，提升资产运营质量。
- 内部严控运营及管理成本，提质增效。
**关键数据：**
- 成立于1994年，成立30周年暨重组上市15周年。
- 先后在全国10余个省市启动及运营了近40个科技空间及创新服务平台项目。
- 服务了2000余家国内外优质客户。
