中国买家美国购房人数下降 中位数继续攀升

全球经济面临通胀挑战，但2023年全球GDP增长3.2%，亚洲、美国和拉丁美洲及加勒比地区增长显著。国际旅行复苏，但高通胀导致旅行成本上升，限制出行。截至2024年2月，墨西哥、日本和中国游客到达量增长最多，美国游客到达量接近疫情前水平。

美国房地产市场2023年成交量降至409万套，抵押贷款利率上升且库存低导致买家观望。中位房价年同比上涨5.7%，达40.76万美元，未售房屋数量增加但销售速度远低于理想水平。美元升值导致外国买家购买美国房产成本上升。

2023年4月至2024年3月，外国买家购买美国现有房屋数量降至54,300套，同比下降36%，金额减少21.2%。中国不再是最大来源国，加拿大取代中国成为主要来源国。中国买家购买金额仍居第一，平均购买价格上升40%，集中在加州和纽约等高价区域。

外国买家中位购买价格为47.5万美元，高于美国现有房屋中位价格。居住在国外的外国买家购买更高价格房产，更倾向购买度假或出租房产。现金购买比例超过50%，加拿大和中国买家现金购买比例最高。45%的外国买家购买房产用于度假或出租，加拿大人最喜欢购买度假房产，中国人更倾向于购买独栋别墅。