美国房市在新冠疫情后经历了一波热潮，但随着美联储政策转向，抵押贷款利率的上升导致房市降温。2022年全美成屋销售下降至年化481万套，同比下降20%。房屋需求减弱，美国房地产市场供不应求的情况有所缓解，年初以来未售库存不断累积，截至7月已与去年持平，库销比约为3.3个月，仍低于理想状态的6个月。房价继续升值，全美成屋销售中位价连续三个月超过40万美金，但同比涨幅由1月的16.7%收窄至7月的10.8%。受疫情和旅行限制影响，外国买家在美置业数量下滑，中国买家在美置业数量大幅下降。
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