国际买家对购买美国房地产的兴趣正在下降。根据全美地产经纪人协会(NAR)发布的《2026年美国住宅房地产国际交易报告》,在2025年4月至2026年3月间,国际买家购买美国现房总额降至453亿美元,同比下降19.1%;购房套数降至6.71万套,同比下降14%,为自2009年开始追踪该数据以来的第二低水平。从国际买家结构来看,NAR报告将拆分为两类:一是居住在美国境内的近期移民和签证持有者(居民买家),二是主要居所仍在海外的国际买家。数据显示,海外买家对购买美国房地产的兴趣显著减弱,而一部分美国的富裕家庭也在转向海外市场。