惠州楼市周报（2024年8月19日-2024年8月25日）
土地市场
- 土地供应
- 2024年第34周，全市共挂牌3宗经营性用地，供应建筑面积6.54万平方米，环比下降93.69%，同比下降90.14%；供应金额0.58亿元，环比下降89.37%，同比下降97.20%。
- 2024年（第1-34周），全市累计通过挂牌163宗经营性用地，建筑面积共约1008.72万平米，同比下降31.44%；金额约58.05亿元，同比下降58.53%。
成交市场
- 商品房
- 2024年第34周，惠州商品房网签2183套，环比上升138.58%，同比上升34.95%；网签面积10.82万平米，环比上升43.69%，同比下降24.49%；网签户均面积49.56平米，环比下降39.77%。
- 其中，住宅网签615套，环比上升7.71%，同比下降33.59%；网签面积6.04万平米，环比上升2.72%，同比下降39.84%；网签户均面积98.21平米，环比下降4.63%。
库存情况
- 截至2024年8月25日，惠州市住宅可售套数为143019套，共1509万平米。若按近8周惠州市网签新房周平均5.89万平米的销售速度，目前的新房可售量约需256周才能被市场完全消化。
保障性住房
- 配售型保障性住房
- 惠城区金龙大道东南片区JBD57-07地块项目，占地约1.6万平米，总建面约6.8万平米，拟规划3栋25层住宅。
- 惠城区水口西区JD68-02-04地块项目，占地约0.9万平米，总建面约4.0万平米，拟规划2栋32层住宅。
- 惠州拟筹建3107套配售型保障性住房，首批项目位置已曝光。
市场趋势
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全国层面
- 8月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变。
- 住建部强调要扎实做好住房城乡建设立法工作，提升法治化水平。
- 商务部称汽车以旧换新补贴申请量快速增长。
- 部分城市如广州、深圳等地开始通过政府公开征集或地方国企收购存量商品住房用作保障性住房。
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深圳市场
- 一手住宅共成交508套，环比下降15%，成交面积5.31万平米，环比下降16%；二手住宅共成交891套，环比上升1%，成交面积8.63万平米，环比下降1%。
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惠州市场
- 商品房整体网签量环比上周大幅上升，惠东县网签居首位，惠城区网签居第二，其余县区网签全部上升。
- 首批项目位置曝光，惠州拟筹建3107套配售型保障性住房。
仲恺高新区
- 仲恺高新区位列“2024年园区高质量发展百强”第60位，还上榜园区产业高质量发展（先进制造）百强榜，位列第41位。
大湾区城市成交情况
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深圳
- 一手住宅成交508套，环比下降15%，成交面积5.31万平米，环比下降16%；二手住宅成交891套，环比上升1%，成交面积8.63万平米，环比下降1%。
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惠州
- 2024年第34周，商品房网签2183套，环比上升138.58%，同比上升34.95%；住宅网签615套，环比上升7.71%，同比下降33.59%。
以上数据反映了惠州及大湾区城市房地产市场的最新动态。
