01 | 引言
全球建筑行业正从经济挑战中缓慢恢复，通货膨胀压力缓解、建筑成本稳定和信心提升推动行业逐渐复苏。本报告分析了全球91个市场中42个国家的建筑市场情况，评估了输入成本（劳动力、材料和工厂）并概述了主要市场中多个资产类别每平方米的平均建筑成本。
02 | 全球经济展望
全球经济预计将稳步前进，但结构性挑战依然存在。2022年全球GDP增长3.5%，2023年增长3.2%。全球性衰退风险已规避，通货膨胀正在缓解，商品和能源价格也在软化。然而，紧缩性货币政策、财政支持的撤除以及低生产率可能抑制增长。2024年将见证全球历史上选举数量最多的一年，地缘政治不稳定和紧张局势加剧，以及可能采取的更加孤立主义、去全球化的政策，可能影响全球经济形势。
03 | 全球建筑成本表现
全球建筑市场普遍出现通货膨胀压力、信贷可用性减少、资本市场紧张和可负担性下降的趋势。观察到活动增长，同时劳动力、机械和设备价格持续高企。大多数市场已逐渐从严重的经济困难时期中恢复过来，但各国在应对通货膨胀压力的反应上呈现出分歧。全球建筑行业呈现出复杂态势，地缘政治紧张局势、供应链中断以及向近岸、友岸和本土生产的转变，对建筑价格产生了影响。
04 | 各地区市场分析
- 非洲：非洲许多地区的经济活动正在加速，对数字基础设施、零售和商业的投资也在增加。然而，整个大陆仍存在显著的增长障碍，如建筑专业人才短缺、供应链错位、融资中断等。对建筑服务的需求预计只会增长，建设成本在热门领域上涨。
- 亚洲：亚洲地区正见证区域内的更多一致性的转变，中国经济放缓和全球趋势近岸外包重塑了亚洲市场。人口增长和财富增加正在改变消费者习惯，推动建筑和装修工作增加。人口激增也在推动对新教育和医疗设施的投资，晚年生活领域首次成为一个显著增长的领域。老龄化的人口结构推动了对高技能劳动力的需求，技能短缺成为行业面临的重大挑战。
- 澳大利亚和新西兰：澳大利亚和新西兰地区的经济及建筑市场信心很高，各州政府继续投资基础设施建设。通货膨胀有所缓解，但仍然粘性，这导致高利率维持更长时间。公共部门在澳大利亚开辟道路，大规模投资将推动未来几年的建筑活动。
- 欧洲：欧洲持续承受来自其边境内外冲突的压力，但再工业化进程及已有枢纽市场的韧性，加上成本通胀的降温，正在创造机遇。面向新的增长机会，如净零产业法案推动绿色制造和技术投资。大规模工业投资正在多个地区展开，数据中心需求增长，以及为电动汽车提供电池的巨型工厂。
- 中东：尽管政治背景不稳定，但快速的投资水平正在推动海湾地区的增长，各国正寻求从传统能源中多元化发展。“巨型项目”吸引了全球人才，同时也拉伸了供应链的产能。国家支持的举措推动增长，如沙特阿拉伯的NEOM项目和政府更广泛的2030年愿景。
- 北美：美国、加拿大和墨西哥的经济前景依然强劲，但粘性通胀、产能瓶颈和政治不确定性可能还会对这种经济韧性进行考验。工业领域的需求增长推动投资，数据中心项目的数量和规模也在增加。技能短缺加剧，劳动力成本上升，时间表和整体产能的压力成为建筑行业亟待解决的问题。
- 南美洲：南美洲的丰富劳动力供应、低成本以及低对欧洲和中东经济动荡的暴露使其处于有利位置，能够从制造业和增长行业（包括工业、生命科学和数据中心）的近岸外包和投资中获益。数据中心项目正迅速扩张，生物科学制造的近岸外包正有助于满足整个大陆上不断增长的人口和日益增加的医疗保健需求。酒店业的发展也是南美洲的另一关键增长领域。
- 英国：房地产行业日益乐观，正着眼于新制造领域的机遇，以及商业空间的重校准。大规模工业投资正在多个地区展开，数据中心需求增长，以及为电动汽车提供电池的巨型工厂。复苏活动有助于将平均时薪提升至全国平均水平，但整体价格持续攀升，短期内阻碍了新开发。
05 | 研究方法
本报告采用直线美元转换作为比较成本数据的主要方法，并提供了地区指数以比较不同市场建筑成本。
06 | 联系
