康桥悦生活2024 中期报告

康桥悦生活集团是一家在中国知名的综合物业管理服务提供商，在河南省处于领先地位。集团业务涵盖住宅、非住宅（商业、写字楼、产业园、医院等）及城市服务（轨道交通卫生和城市环卫等），各业务板块联动且市场化均衡发展。截至2024年6月30日，集团业务合同遍及10省35个城市，服务百万业主。

集团坚持“康派臻心，悦享生活”的服务理念，以“悦服务”和“智科技”为核心价值，覆盖全业态、全龄人群、全服务场景，涵盖地产开发全生命周期。集团通过现代管理结合数字化智慧科技，将社区服务作为基底，接軌社会治理，充分展示出大物业时代下的新价值。

2024年上半年，集团业务得到有效提升，收入约为487.3亿元人民币，同比增长9.5%。其中，物业管理服务收入约为335.0亿元人民币，同比增长18.5%；城市服务收入约为37.5亿元人民币，同比增长32.0%。非业主增值服务和社区增值服务收入分别下降了4.5%和22.1%。

集团未来将继续提升产品力、组织力、运营力、数科力及品牌力，确保服务标准化、标准产品化、产品品牌化及品牌价值化。同时，集团将努力横向扩张非住宅物业及城市服务产品线版图，逐步实现“悦生活”、“悦商管”和“悦城服”三大支柱均衡发展，并纵向深耕孵化产业板块，实现以人为核心的服务生态。