康桥悦生活2025中期报告

康橋悅生活集團有限公司（2205.HK）是一家總部位于中國河南的綜合物業管理服務提供商，在該國家處於領先地位。公司業務涵蓋住宅、非住宅（商業、辦公樓、產業園等）和城市服務，合約覆蓋11省36城，服務百萬業主。公司秉持“康派臻心，悅享生活”的服務理念，以“悅服務”和“智科技”為核心價值，提供全業態、全齡人群、全服務場景的服務，涵蓋地產開發全生命週期。2025年上半年，公司收入約45.52億元，同比下降6.6%，主要來自物業管理服務（約35.37億元，同比增长5.6%）。公司推行“以戰略性退盤倒逼資源騰挪，用高潛力項目即時補位”的策略，退出部分遠期交付或虧損項目，拓展優質辦公樓、公建及住宅項目。公司堅持黨建引領，深化黨員帶領全員、黨務融入業務的發展模式，擦亮“紅色物業”品牌。公司將繼續提升產品力、組織力、運營力、數科力及品牌力，拓展非住宅物業及城市服務業務，逐步實現“悅生活”、“悅商管”和“悅城服”三大支柱均衡發展，並深耕孵化縱向產業板塊，以實現以人為核心的服務生態。公司維持穩健的財務狀況，流動資產約13.85億元，現金及現金等價物約1.36億元，受限制現金約2.13億元。公司決議不派發中期股息。