2024年第二季度上海产业园出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望-Colliers

上海产业园区市场分析：

1. 市场概况：

   • 存量与增长：截至2024年第二季度，上海产业园区总存量为1,771.4万平方米。其中，核心子市场占比39%，成熟中子市场占比61%。
   • 未来供应：预计2024全年将有新增供应，具体数据需参照报告内详细表格。

2. 租金动态：

   • 季度表现：2024年第二季度，上海产业园区市场整体租金为3.77元/天/平方米。
   • 行业分布：集成电路、软件服务、医疗健康等行业对市场贡献较大，分别占比21%、18%、13%。
   • 空置率：核心子市场空置率为25.5%，成熟中子市场的空置率为3.77%。

3. 市场展望：

   • 下季度展望：预计市场将呈现租户与业主之间的平衡状态，重点关注新增供应、净吸纳量和空置率的变化趋势。
   • 行业预测：预计集成电路、软件服务、医疗健康等行业将继续主导市场发展。

4. 数据来源：

   • 数据由高力国际提供，报告涵盖了从2019至2026年的历史数据和未来预测，包括租金增长率、供应/净吸纳量等关键指标。

5. 市场资讯获取：

   • 对于更多信息和市场动态，可联系高力国际的邓懿君董事总经理（中国区）、沈寅董事总经理（华东区）或刘行高级董事（咨询服务）。

请注意，上述总结基于提供的文字内容，并按照指定要求进行了格式调整以增强可读性。具体数据和图表细节需参考原始报告以获得完整信息。