雅加达零售市场概览 H2 2023

两年一次的雅加达零售市场概述分析了最新的发展趋势，提供见解和跟踪市场动态位于雅加达的所有零售购物中心。 2H2023 knightfrank.co.id/研究 零售市场更新 雅加达 在消费者活动增加和购物如火如荼的推动下，零售市场经历了持续复苏。由于食品和燃料价格上涨，购买力压力可能会继续加剧。 96% 新租赁的购物中心位于混合用途开发区域内 78.9% 2023年下半年总体入住率略有增加 .4%按卢比计算的总租金同比增长 空间和Strata-titleMall空间的累计总库存保持不变，分别为3,238,712平方米和1,675,199平方米。CBD和主要非CBD地区占高级A级和A级建筑的最大供应集中，占现有总供应的41％。按地区划分，南雅加达仍然是最大的供应集中，约占租赁零售供应的42％，而75％的供应位于非CBD地区。 在经历了大流行以来的许多挑战之后，雅加达零售市场在2023年下半年继续保持积极势头，这表明购物中心的客流量增加，新的国际品牌零售商在圣诞节和年终假期期间扩大了商业活动。全渠道平台，包括零售商场、数字渠道和市场合作伙伴，对于满足不同的消费者需求仍然至关重要。 预计五座新租赁购物中心位于混合用途开发项目内,而一座新的Strata-Title购物中心位于独立的场地内。 租赁购物中心零售空间的入住率持续改善，录得1.2%（同比）的小幅增长，至83.8%，而Strata-title购物中心零售空间的入住率则出现减少，实际下降2.3%（同比） 2023年下半年，雅加达零售供应停滞在4,913,911平方米，没有新的零售商场进入市场。两者的累计总库存租赁商场 来自四个零售中心的约206.860平方米 “主要是在外地和露天，高档出口中心创造了一个大流行后，提供更具吸引力的时 尚购物目的地和价格折扣的新趋势。“ 我们喜欢提问,如果你有一个关于我们的研究，或者想要一些财产建议，我们很乐意听到你的消息。 研究查询Syarifah Syaukat高级研究顾问+62 21 570 7170 战略咨询咨询Sindiani S. Adinata导演+62 21 570 7170 来源：Knight Frank Research 自从电子商务和在线购物受到关注以来，许多实体店和购物中心不得不重新发明自己以保持相关性。为了优化空间，提高购物中心的运营性能和价值，一些零售购物中心，例如GajahMadaPlaza，PlazaSemaggi，OeBellPar，ParPejate，LivigPlazaPri和EpicetrmWal，一直在快速变化的消费者市场中实施资产增强计划。强大的适应能力和创新能力确保了开发商/零售商的持续增长。 各种零售商在2023年下半年扩大了线下业务，包括匡威、Crocs、HerschelSpplyCo.，KafeBetawi，NewBalace，PlaetSports，StellaMcCartey在印度尼西亚广场；KKV，儿童广场，飞虎哥本哈根和Pomelo在大印度尼西亚；在Gadaria市；PacificPlace的Pio；美国职业棒球大联盟在PodoIdah购物中心2；PodoIdah购物中心3；PlaytopiaAdvetrePacy在Gadaria市；KotaKasablaa的CottoO和Gardia；ArthaGadig的W超级俱乐部；中央市场的Kioiya书店-高尔夫岛PIK；MaggaDa广场的Hapimart等。值得注意的是，市场还观察到大型零售店，如大卖场宣布永久关闭。 此外，租户将继续要求更大的灵活性，寻求更短的租赁期限，扩展和/或收缩选项和提前终止权，以确保最具成本效益和节省的解决方案。 ©KightFra印度尼西亚2024。KightFraResearch为全球广泛的客户提供战略建议、咨询服务和预测，包括开发商、投资者、融资机构、企业机构和公共部门。我们的所有客户都认识到需要根据其特定需求定制的专家独立建议。重要通知：©KightFraLLP2024。本文件仅供参考，不得以任何方式依赖。尽管在准备本文件中提供的信息，分析，观点和预测时使用了高标准，但KightFraLLP并不对任何人对本文件的内容负有谨慎的责任，对于因使用、依赖或引用本文件内容而造成的任何损失或损害，不承担任何责任或责任。本文档的内容不一定代表KightFraLLP关于任何特定属性或项目的观点。本文件不得以任何方式修改，无论是更改其内容，删除本通知或任何KightFraLLP徽章，还是其他。未经KightFraLLP书面批准，不得复制本文档的全部或部分内容。