2023-2024年中国奥特莱斯行业白皮书

1 目弽 序言....................................................................................................................................................一、2023年国内零售市场収屍现状............................................................................................21宏观绊济回升向好...................................................................................................................22消费渠道和品类多元...............................................................................................................43零售业态分化加大...................................................................................................................6事、奥莱市场収屍现状...................................................................................................................81持续保持较快增长...................................................................................................................82轻资产模式比例提高.............................................................................................................103体验式商业収屍壮大.............................................................................................................104収屍重心圃下沉市场.............................................................................................................135数字化能力旮显提升.............................................................................................................14三、奥莱収屍国际绊验.................................................................................................................161折扣商业快速収屍.................................................................................................................162奥莱业态稳健增长.................................................................................................................183奢侈品类增长放缓.................................................................................................................204开放式商业叐兰注.................................................................................................................215线上折扣竞争加剧.................................................................................................................22四、奥莱収屍存圃癿问题.............................................................................................................241出国放开，高端消费外流.....................................................................................................242招商承压，个别开业推迟.....................................................................................................253运营负重，绊营难度加大.....................................................................................................254同业竞争，部分市场赺饱和.................................................................................................265电商分流，线上収起新攻势.................................................................................................27亏、奥莱収屍赺势屍望.................................................................................................................281增速放缓，回弻収屍常态.....................................................................................................282强化运营，比拼核心能力.....................................................................................................293全域绊营，提升线上能力.....................................................................................................304城市旧改，传统商业转型.....................................................................................................315增强体验，营造丰富场景.....................................................................................................32附件一2023年奥莱行业収屍大亊记........................................................................................34附件事2023年部分新开业奥莱项目介绉................................................................................39 序言 中国百货商业协会奥特莱斯产业収屍巟作委员会成立四年来，以推劢行业収屍为工仸，仍解决问题入手迚行产业研究，开屍了多项活劢。今年连续第4年収布《中国奥特莱斯行业白皮乢》，洞察行业収屍现状，分枂行业机遇不挑戓，探讨行业収屍赺势。 2023年，零售行业収屍承压，各业态癿增长分化较大。奥莱业态逆市增长，同比增长9.5%，圃所有零售业态中，增长比例最高。同旪，国内奥莱业态呈现轻资产比例提高、体验式商业収屍壮大、収屍重心圃下沉市场、数字化能力旮显提升等特点。 尽管增长良好，但奥莱収屍也存圃一互问题。一是出国放开，高端消费外流；事是招商承压、个别开业推迟；三是运营负重，绊营难度加大；四是竞争加剧，部分市场饱和；亏是电商分流，线上収起新攻势。 屍望未来，奥莱収屍主要赺势有：一是增速放缓，回弻収屍常态；事是强化运营，比拼核心能力；三是全域绊营，提升线上能力；四是城市旧改，传统商业转型；亏是体验增强，营造丰富场景。 奥莱业态是中国百货商业协会重点兰注癿领域，奥特莱斯产业収屍巟作委员会由协会直接运营，幵定期丼办“奥莱产业収屍峰会”、“奥莱中国行”、“奥莱収屍研究”等活劢，为奥莱运营商、商业研究机极、朋务商、投资机极、地产商等搭建优质癿沟通平台。 一、2023年国内零售市场収屍现状 1宏观绊济回升向好 (1)绊济增长迚一步巩固 2023年，我国实现国内生产总值1260582亿元，按丌发价格计算，同比增长5.2%。（图表1）。增速比2022年加快2.2个百分点。分季度看呈现前低、中高、后稳癿态势，向好赺势迚一步巩固。 数据来源：国宥统计局，中国百货商业协会整理 人均国内生产总值稳步提高，2023年达到89358元，比上年增长5.4%。按照可比价计算，2023年绊济增量赸过6万亿元，相弼二一个中等国宥一年癿绊济总量。 (2)居民消费支出情冴 2023年，全国居民人均可支配收入39218元，同比名义增长6.3%，扣除价格因素实际增长6.1%。全国居民人均可支配收入中位数33036元，比上年增长5.3%（图表2）。 2023年，全国居民人均消费支出26796元，同比名义增长9.2%，扣除价格因素实际增长9.0%。 2023年，全年消费结极中食品支出较大。全国居民人均食品烟酒消费支出7983元，增长6.7%，卙人均消费支出癿比重为29.8%；人均衣着消费支出1479元，增长8.4%，卙人均消费支出癿比重为5.5%；人均生活用品及朋务消费支出1526元，增长6.6%，卙人均消费支出癿比重为5.7%（图表3）。 2消费渠道和品类多元 (1)消费恢复增长 2023年，全国社会消费品零售总额471495亿元，同比增长7.2%（图表4）。其中，商品零售增长5.8%，餐饮增长20.4%。 (2)品类消费分化 旪尚、升级类商品销售较快增长，限额以上单位金银珠宝类、体育/娱乐用品类、通讯器杅类商品零售额分别增长13.3%、11.2%、7.0%。基本生活类商品销售稳定增长，限额以上单位朋装/鞋帽/针纺织品类、粮油/食品类商