2024年6月经营数据点评：销售回暖延续，拿地保持定力

总结如下：

• 研究对象：绿城中国(3900)，房地产企业。

• 评级：增持。

• 当前价格：港币6.27元。

• 市场表现：2024年6月销售业绩改善，实现单月销售额涨幅扩大，均价稳定。上半年总合同销售额为1265亿元人民币，同比下降5.7%。6月单月销售额为174亿元人民币，同比增长27%，销售面积为53万平方米，同比增长20.5%。

• 销售情况：6月自投项目销售规模同比大幅增长，销售回暖迹象明显。上半年自投项目累计销售额854亿元人民币，累计销售面积280万平方米，分别同比下降13%和16.9%。6月单月销售面积和销售额分别增长20.5%和27%，销售均价同比增长5.7%。

• 代建项目：持续向好，上半年销售规模和新拓面积均位列行业第一。累计销售均价自2月以来环比持续回升至13215元/平方米。

• 拿地情况：在行业拿地节奏整体放缓背景下，公司相对积极，上半年拿地销售比为0.24，高于销售十强房企的整体水平。

• 风险提示：市场需求复苏可能低于预期。

• 经济指标：公司预计2024年的营业收入、毛利润、净利润、PE和PB均有所增长，但增速逐渐放缓。

• 股价走势：提供了一年内绿城中国的股价走势图，显示股价波动情况。

• 免责声明：强调报告仅为信息提供，不构成投资建议，不保证未来表现，且不承担任何投资损失责任。

• 报告来源：国泰君安证券研究所，发布日期为2024年7月9日。