2024年3月经营数据点评：销售小幅改善，拿地依旧谨慎

公司2024年3月发布的经营数据显示，其开发业务销售表现出现初步好转迹象，非开发业务则继续保持稳健态势，整体业绩稳定。2024年一季度，公司销售金额为235亿元，同比下降54%，相较于2023年三季度和四季度分别下滑40%和35%，显示出销售情况逐渐回暖。值得注意的是，3月份的销售情况相较于前两个月有所改善，销售面积跌幅收窄至39%，销售金额跌幅降至52%，表明销售趋势正在逐步改善。

3月份，公司销售均价为14605元/平方米，与2016年全年均价相当，单月销售表现呈现边际弱复苏状态。当月销售面积为73万平方米，销售金额107亿元，位列克而瑞全口径销售金额榜单第9位，行业地位稳定。相较于1-2月，销售面积和销售金额的同比跌幅分别收窄9个百分点和3个百分点，显示出初步的改善迹象。

此外，3月份，公司在佛山新增1宗土地储备，土地投资强度为8%。通过收购佛山乐园地块，公司获得了2万方的土地面积，总建筑面积8万方，权益占比100%，总价约6亿元，平均单价为7669元/平方米。这是自2020年后，公司首次在佛山增加土地储备，当前公司在佛山的总储备量为18万方，占总储备量的0.4%。

在经营性收入方面，一季度累计同比增速持续小幅走阔，达到10%，涨幅相较于1-2月增加了2个百分点。其中，运营收入占比53%，服务收入占比47%。预计随着非开发业务规模的持续扩大，其对利润的贡献比例将进一步提升，有助于公司实现利润的企稳和增长。

尽管公司业绩呈现出积极的信号，但报告中也提到了风险提示：如果市场需求下行幅度超过预期，或者非开发业务的发展未达到预期目标，可能会对公司业绩产生不利影响。