国泰君安证券研究报告指出,2024年4月,公司销售面积环比回落,但绝对规模仍高于2023年下半年月度均值。3月销售均价创历史新高至近4万元/平方米,随着销售项目的调整,4月均价降至23350元/平方米,与2023年全年均价基本一致。4月销售面积环比回落,但绝对规模仍高于2023年下半年月度均值。4月单月,公司销售额为218亿元,销售面积为93万方,分别同比下跌36%、24.9%,考虑到销售均价在3~4月存在大幅调整,仅以销售面积的变动作为观察对象,4月销售面积同比增速跌幅收窄24.8pct,主要源自2023年同期基数较低。从销售面积的环比表现来看,环比下跌9.8%,与行业表现基本一致,有待进一步提振。另外,截至4月底,公司已认购物业销售规模约151亿元,预期将在往后数月转化为合约销售。