2021年11月经营数据点评：销售改善，拿地冷静

保利发展(600048)在2021年前11月实现销售金额4982亿元，同比增长7.6%；销售面积3088万方，同比下降1.0%。公司销售增速持续回升，拿地愈发谨慎，成本继续改善。预计公司2021~2023年营收增速分别为13%/22%/21%；业绩增速分别12%/24%/24%；2021~2023年EPS分别为2.70/3.34/4.14元。建议维持目标价16.56元，维持增持评级。