2021年5月经营数据点评：销售稳健,拿地放量，综合体积极拓张

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新城控股发布了2021年5月的经营数据，签约金额为242.2亿元，同比增长8.1%；签约面积为218.7万平方米，同比增长7.2%。5月拿地/销售额比为93%，拿地放量，权益提升，综合体积极拓张。公司秉承“住宅+商业”双轮驱动战略，先发布局商业地产，打造优质成长标杆，乘风广阔消费市场；同时塑造了高周转开发成长典范，新环境下调整战略，争取更稳健持续成长。我们维持公司21-22年每股盈利预测8.64、9.81、11.16元，对应21/22PE分别仅5.4/4.7倍，20A股息率4.4%，考虑到我们坚定看好公司“住宅+商业”双轮驱动发展战略，且综合体扩张速度超预期，维持目标价58.0元，相当于每股NAV折价30%，重申“强推”评级。