LEIP 计划概述

学习地产投资计划（LEIP）概述

愿景与使命

• 愿景：构建连接人、地方与学习的20亿英镑投资计划，旨在改善学校设施、支持无本地优先事项的增长项目、增强学习者旅程的连续性、促进学生在A/B学校的学习，以及推动实现更广泛的苏格兰政府政策目标。

投资目标

• 核心目标：
  1. 提供高质量、适合、可持续、低碳和数字化的学习环境，支持可持续和包容性经济增长。
  2. 通过明确的投资和维护策略，支持房地产规划的可持续性。
  3. 交付新设施或翻修现有设施，确保学生受益于良好的学习环境。
  4. 设施能效目标为67千瓦时/平方米，支持11Gbps的未来验证数字基础设施。

结果与益处

• 主要成果：
  1. 新建或翻修设施提升学生体验，并助力政府三大教育优先事项的实现。
  2. 设施能效目标与碳减排目标并行，促进净零排放和健康学习环境的建设。
  3. 通过创造就业机会，促进经济发展。
  4. 设施采用零排放供暖和电动车辆充电点，加速向净零目标迈进。

方案管理与治理

• 采用方案方法：利用中央方案、财务和技术专长，为所有项目设定参数、成果和目标，以监测预算、行业趋势，并共享最佳实践。
• 治理架构：包括董事会会议、季度报告、风险管理措施和年度风险深度挖掘，确保计划的有效执行和成果交付。

角色与职责

• 高级负责人：负责与部长沟通、建立计划委员会、代表苏格兰政府、提供战略指导、确保财务责任和风险管理。
• 地方政府：参与决策过程，负责项目采购和交付，提供定期更新，以确保董事会了解项目进度。
• SFT（Schools, Further Education and Higher Education）：通过协调交付、开发资助模式、分享最佳实践等方式，支持目标和成果的实现。

资助模型

• 基于结果的资助：提供额外的SG资本预算，比私人融资更具成本效益，同时允许洛杉矶在未来使用建筑物时具有灵活性。
• 成果导向：与洛杉矶合作开发成果资助模型，确保资助与更广泛的SG政策、基础设施投资计划和学习地产战略保持一致。

项目开发流程

• 里程碑与保证：遵循RIBA阶段计划，包括设置关键成功因素、状态评估、项目准备、基线技能集、职业岗位评价和社区处置策略等步骤，确保项目质量。

协作与伙伴关系

• 鼓励合作：促进各地方当局和项目间的合作，分享最佳做法、经验和面对的共同挑战，以实现解决方案。

通过以上框架，学习地产投资计划旨在通过全面、系统的方法，确保投资的有效性和影响力，为学生提供卓越的学习环境，支持地方经济和社会发展。