理事会为市场租金和销售简报纸建造房屋

苏格兰租赁和销售理事会大楼简报

引言与背景

• 需求增长：苏格兰面临人口增长带来的住房需求，需要多样化的住房供应，包括短期和长期居住。
• 市场分隔：部分地区存在私营部门房屋建设活动较少的情况，导致供需缺口，影响当地人口构成及经济、社会复原力。

调查目的与重要性

• 促进福祉：利用苏格兰议会的法定权力（第20条），旨在改善地区福祉，特别是通过提供市场价值的住房，满足各类人群需求。
• 基础设施投资：探索创新的资金和融资方式，确保基础设施投资既可持续又负担得起。
• 资产优化：通过重新部署未充分利用的公共资产，如市中心商业办公单位，提升资产效率，同时创造经济成果。

SFT的行动与步骤

1. 初步调研：与ALACHO合作，研究英格兰议会如何通过设立和运营本地住房公司，提供包括市场价值住房在内的多类型住房。
2. 法律咨询：获取关于议会建造房屋以出租和/或出售的法律意见，测试在苏格兰应用此类法定权力的可能性。
3. 案例研究：为五个假设案例研究项目提供法律意见，探索议会建筑项目在特定情境下的市场价值租金和/或销售的实施。

调查结果

• 明确理由：议会建造市场价值房屋出租和/或出售的理由，旨在解决供应不足的问题，增强地区吸引和保留人口的能力。
• 关键原则：提案必须促进福祉，明确解决市场失灵，不以盈利为目标，获得利益相关者支持，以及考虑具体项目的交付方式、任期、补贴控制等。

下一步行动

• 与议会合作：计划与有兴趣的议会合作，利用法定权力促进福祉，提供市场价值房屋的租赁和/或销售，以填补供需缺口。
• 进一步研究：继续探索如何在苏格兰推广此方法，以满足不同地区的需求，加强基础设施投资的可持续性和负担能力，优化公共资产的使用。

联系信息

对于更多详情，请联系Mhairi Donaghy，副主任-地方、住房和经济投资，邮箱：mhairi.donaghy@scottishfuturestrust.org.uk。