2024年01月统计局70城房价解读

根据国家统计局数据，2024年1月70个大中城市新房价格环比上涨的城市较上月增加4个，二手住宅有昆明和三亚2城价格环比上涨。新房、二手房价格环比跌幅小幅收窄，同比继续探底。一线城市新房和二手房价格同比跌幅均扩大，仅上海新房价格同环比上涨，二三线城市价格整体继续走弱。 一、数量：价格环比上涨城市增加 1、新房：环比上涨城市增加4个 2024年1月，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市为11个，较2023年12月增加4个，成都昆明和三亚价格与上月持平：新建商品住宅价格同比上涨城市为17个，较上月减少3个，价格下跌城市53个。 2、二手房：2城价格环比上涨 2024年1月，70个城市中，昆明和三亚或受季节性影响，二手住宅价格环比上涨 70城二手住宅价格同比全部下跌，整体二手住宅价格走势仍然不乐观。 二、涨跌幅：环比跌幅收窄，同比延续跌势 1、70城：环比跌幅基本持平，同比跌幅继续扩大 2024年首月，70城新建商品住宅价格环比跌幅较上月收窄0.08个百分点，环比跌势趋缓。70城新建商品住宅同比跌幅1.2%，增加0.36个百分点。 1月份，70城二手住宅价格同环比继续下跌，环比跌幅与上月基本持平，同比跌幅为4.4%，较上月扩大0.3个百分点，价格延续下行趋势。 2、各梯队：新房价格相对稳定，二手房价格继续下行 1月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京，广州和深圳分别下降0.1%，0.8%和0.7%，上海上涨0.4%，同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%广州和深圳分别下降3.6%和4.1%. 二线城市新建商品住宅销告价格环比下降0.4%，降幅与上月持平，价格同比下降0.4%，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点， 1月份，一线城市二手住宅销告价格环比下降1.1%，降幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二手住宅销告价格 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com 同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。 二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下的0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点：价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。 作为房地产市场的先行指标，58安居客研究院线上找房热度从2023年2月至今基本处于下降周期，与房价走势基本一致，进入2024年1月，受春节假期来临影响，70城在线找房热度呈现小幅回落走势，新房和二手房走势基本一致。作为受返乡影响最大的一线城市和三线城市，找房热度出现相反走势，这一表现或将预示后续不同梯队城市的市场走势和价格走势。 三、上海领涨新房，昆明、三亚二手价格上涨 2024年1月，70城中，上海新建商品住宅价格环比上涨幅度最大，为0.4%至2022年6月至今，上海新建商品住宅价格环比连续20个月上涨， 昆明和三亚二手住宅价格环比小幅上涨，三亚仅144平方米以下的中小户型二手住宅价格上涨，受旅居热度影响更大。 注释：70个大中城市房地产价格统计三线城市划分：线城市指北京，上海,广州、深圳等4个城市；二生城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长青、哈尔滨、南京、杭州、宁波合肥福州、原门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉，长沙、南宁，海口重庆成贵阳、品明、西安，兰州、西宁、银川、，乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、豪皇岛、包头，丹东，锦州吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com 九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宣昌、离阳、岳阳、常德、超关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州南充、通义、大理等35个城市