2024年2月,中国房地产市场出现供需双弱的情况,导致TOP50房企销售额继续同比下滑。其中,权益销售额为口径统计,2月TOP50房企销售额同比下跌62%,与2023年1月相比下跌48%。具体来看,2月的销售市场出现供需双弱:一方面,在需求整体乏力的大环境下叠加春节期间旅游、返乡潮火热,2月需求端未见显著改善;另一方面,房企的推盘积极性较低,多以顺销平销和去库存为主。此外,各线房企的门槛均出现下滑,2月单月销售额破百亿的房企降至1家。市场开始进入传统旺季“金三银四”,配合LPR超预期下调带来的房贷利率的下滑,预期将会迎来销售市场的环比改善。继续重视重组类标的和小盘价值。