世联行：2023年三季度报告

公告编号：2023-044 证券简称：世联行 深圳世联行集团股份有限公司2023年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 （二）非经常性损益项目和金额 2）与转让合并内子公司股权一并转让终止债权确认的损失 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用□不适用 1、主要会计数据和财务指标 2023年1-9月份公司实现营业收入259,633.19万元，同比下降12.16%，归属于上市公司股东的净利润同比减亏512.42万元。主要原因是：1）受宏观经济及房地产市场影响，公司主动收缩调整、优化城市布局，本期大交易业务收入同比下降12.51%；2）在基本完成空间运营业务重组优化减亏目标的基础上，积极拓展核心地区新业务，控制非核心地区经营风险，本期大资管业务收入同比下降13.19%；3）针对市场环境变化,公司积极进行业务重组、组织架构调整等措施降本增效，本期公司管理费用和财务费用大幅减少；4）公司金融服务业务规模持续减小，本期贷款计提确认的信用减值损失同比减少6,409.26万元；5）本期公司转让子公司股权等确认投资收益同比减少6,104.93万元。 2、资产负债表项目 二、主营业务说明 1、公司2023年1-9月实现主营业务收入256,200.27万元，同比下降12.74%； 本期大交易服务收入同比下降12.51%，主要原因是：1）受房地产市场和结算周期影响，本期综合销售业务收入同比下降25.11%；2）公司积极进行业务架构重组、优化城市布局、整合渠道资源，本期公司互联网+业务收入同比增长3.29%。 本期大资管服务收入同比下降13.19%，主要原因是：1）公司物业及综合设施管理业务持续稳定发展，本期收入同比增长2.40%；2）受公司上年优化处置效益低的资产运营项目及装修业务下降影响，本期招商及空间运营业务收入同比下降42.47%，业务毛利亏损同比减少。 本期，受宏观经济环境，华东区域、山东区域因交易业务收入减少的影响，主营业务收入同比下降27.39%和22.83%；华北区域、华中及西南区域受区域交易业务减少和空间运营业务战略调整的影响，主营业务收入同比下降9.99%和33.39%。 2、公司目前累计已实现但未结算的销售额约1,650亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约11.34亿元的综合销售服务收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算销售额约1,322亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约8.68亿元的综合销售服务收入；剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算销售额。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用不适用 三、其他重要事项 □适用不适用 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：深圳世联行集团股份有限公司 2023年09月30日 2、合并年初到报告期末利润表 （二）2023年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 （三）审计报告 第三季度报告是否经过审计□是否公司第三季度报告未经审计。 深圳世联行集团股份有限公司董事会2023年10月26日