世联行：2025年一季度报告

公告编号：2025-021 证券简称：世联行 深圳世联行集团股份有限公司2025年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计□是否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 （二）非经常性损益项目和金额 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用□不适用 1、主要会计数据和财务指标 2025年1-3月份营业收入49,660.05万元，同比下降6.96%；归属于上市公司股东的净利润-1,065.50万元，同比减亏3,007.07万元。主要原因是：1）公司通过优化合约条件、提升经营业绩及降低生产成本等措施改善项目损益，本报告期业务毛利同比增加1,493.93万元，影响本期利润；2）公司持续优化降本增效，本报告期公司管理费用、研发费用和财务费用合计同比减少1,854.20万元。 归属于上市公司股东的净利润同比减亏，同时也影响到基本每股收益和稀释每股收益的变动，两项每股收益均比上年同期增长50%。 二、主营业务说明 1、公司2025年1-3月实现主营业务收入47,052.34万元，同比下降11.08%； 本报告期大资管服务收入同比下降13.85%，主要原因是：a）本报告期公司物业及综合设施管理业务收入同比下降10.25%；b）本报告期公司招商及空间运营业务收入同比下降27.47%。 本报告期，华南区域主要因为物业及综合设施管理业务收入增加，收入同比增长3.50%；华东区域主要受区域交易业务和物业及综合设施管理业务收入减少，收入同比下降23.88%；华北区域主要因为物业及综合设施管理业务收入减少，收入同比下降29.81%；华中及西南区域主要因为区域资管业务收入减少，收入同比下降12.18%；山东区域主要因为区域交易业务收入减少，收入同比下降17.65%。 2、公司目前累计已实现但未结算的销售额约1,354亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约9.26亿元的综合营销服务收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算销售额约1,141亿元，将在未来的3至9个月为公司带来7.62亿元的综合营销服务收入；剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算销售额和未结算综合营销服务收入。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用不适用 三、其他重要事项 □适用不适用 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 2025年03月31日 2、合并利润表 3、合并现金流量表 （二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用不适用 （三）审计报告 第一季度报告是否经过审计□是否公司第一季度报告未经审计。 深圳世联行集团股份有限公司董事会2025年4月28日