粤海置地2023年年报

ANNUAL REPORT2023 目錄 3 4 8 19 23 81 83 84 85 148 註冊辦事處 董事會 執行董事 Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda 香港總辦事處及主要營業地點 148粵18A(852) 2165 6262(852) 2815 2020 獨立非執行董事 審核委員會 股份過戶登記總處 MUFG Fund Services (Bermuda) Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda 薪酬委員會 香港股份過戶登記分處 1617 提名委員會 股份資料 001242,0001231 公司秘書 核數師 股東時間表股東週年大會2024618 最後股份過戶登記日期2024612430 網址 http://www.gdland.com.hk 主要往來銀行 截止過戶日期202461318 摘要 主席報告 20232023GDP126.065.2%GDP8.946.3% 20237(i)(ii)(iii)30% 202311.178.5%11.666.5%粵13%5%24%35% 2023粵海置地控股有限公司（「本公司」）及其附屬公司（「95%40ISO37301AAAA+ 主席報告（續） 業績 202338.77202213.78181.4%24.4520223.93 202324.08 2023123120228.00 業務回顧 2023 392023•粵•粵•粵+ 主席報告（續） 展望 20242024GDP4.8%2024 202312 粵粵2024•粵•粵•粵•粵•粵•粵•粵•粵•粵•粵 2024 主席報告（續） 藍汝宁 2024325 管理層之討論及分析 業績 202338.77202213.78181.4%202324.4520223.93 20231231 (a)24.08(b)•粵•粵•粵•粵•粵2022•粵2022(c)1.732022 管理層之討論及分析（續） 業務回顧 管理層之討論及分析（續） 業務回顧 274,0002022169,000222,000202276,000 管理層之討論及分析（續） 業務回顧 •粵 •粵1.5•粵2020620238 •粵粵•粵•粵粵粵粵粵•粵2022122023123192.2% •粵 •粵23012202312312027202262023 •粵 •粵•粵粵•20231231•粵88.1% 管理層之討論及分析（續） 業務回顧 •粵 •粵2320231231202420219 •粵 •粵14200•粵20231231202620239 •粵 •粵20231231202420216 管理層之討論及分析（續） 業務回顧 •粵 •粵20231231202520219202310 •粵 •粵2022820211 •粵 •粵353541,59766•粵 32022844-14-5202334-6202394-22023122023123144-34-45202720215 管理層之討論及分析（續） 業務回顧 •粵 •粵720231231202420227 財務回顧 1.= 24.08 管理層之討論及分析（續） 財務回顧 1.6920221.03 20233.6220223.2013.1%20232.6820222.4310.3% 12.50202212.479.403.10 5.2920227.96•粵 2023123150.39202277.87202235.3%202312312.9420224.55202235.4% 2023123140.84202226.6153.5% 2023123197.2%2.8%36.07202266.61 管理層之討論及分析（續） 財務回顧 20231231CMBS238.6020221231264.15137.1320221231189.4157.5%2022123171.7%1307.9%20221231275.7%130.6623.4478.845.66202312314.02%202212314.25%2023123130.7633.95 20231231CMBS87.4220221231260.00粵粵100% 2023123146.662022123125.802720231231 管理層之討論及分析（續） 風險及不確定因素 20231231238.6020221231264.15 ••粵 與客戶及供應商的關係 管理層之討論及分析（續） 環境、社會及管治政策和表現 粵 202312312023 人力資源 202312315682022123157920232.9220223.30 董事及高級管理人員履歷 執行董事 藍汝宁先生552021919962008200820142014420196粵粵粵粵2014520196粵20151粵粵粵粵粵粵粵 曠虎先生462022220037粵20121120156粵粵2015720198粵粵20199202112粵粵粵20199202112 李永剛先生522020219942000200010粵20043200912009120141粵粵#20141粵#粵#20207粵#20168粵粵 董事及高級管理人員履歷（續） 執行董事 吳明場先生592016320166粵粵粵 李文昌先生41202272006202220225粵粵粵粵粵粵 焦利先生52202191995200020009粵20002002#20022004#20042021粵*粵*202118粵# #粵*粵 董事及高級管理人員履歷（續） 獨立非執行董事 方和先生7320071 40 Vesync Co., Ltd201010202032012620205201752020620156202110 19741978Osgoode Hall Law School 董事及高級管理人員履歷（續） 獨立非執行董事 李君豪先生6820093 200042017420133201763819781981Coopers and Lybrand19811990 20183202332012122018112013201912018202320162018200720082002200620032009200520092199020062008201620225 Magna Cum Laude 梁聯昌先生5620231autoPI30 高級管理人員 董事報告 粵20231231 主要業務 業務回顧 47818 1713814530 14 18 1718557297982(m) 董事報告（續） 財務摘要 董事報告（續） 本集團持有之主要物業 20231231148150 業績及股息 2023123179147 3.0020223.0020231026 2023123120228.00 20246182024202461320246182024 202420246124301617 股本 可供分派儲備 2023123119811,877,232,000 1,688,606,000 慈善捐款 董事報告（續） 退休福利計劃 2(m)(ii) 主要附屬公司 2023123132 董事 執行董事 獨立非執行董事 202311 872024 (a)2027(b)2027630 董事之服務合約 2024 董事於交易、安排或合約的重大權益 3051 董事報告（續） 獲准許的彌償條文 20231231 董事於競爭業務中之權益 20231231 I. II. 1.2.粵粵3.粵粵 管理合約 董事報告（續） 董事的證券權益及淡倉 20231231XV(a)XV78(b)352(c)C3 20231231XV(a)XV78(b)352(c) 18 董事報告（續） 主要股東權益 20231231XV23336 1.202312311,711,536,850 2.粵粵粵 20231231XV23336 董事報告（續） 關連交易 14A I. (1)– •粵 2023130粵2,650,0002023130 (2)粵 202344粵粵粵粵粵208粵42434445(i)(ii)9,949,230202344 (3) 202355(i)粵(ii)粵粵粵粵1,499,000,000粵粵764,490,000734,510,000 董事報告（續） 關連交易 I. (3) 20235520235292023616 II.– (1) 2021326粵粵粵粵粵粵2021412023331 2023428粵粵粵粵2023512024430 粵粵168,0002023210,000448,0002023490,000 2021326202342829(a) (2)粵 2021326粵粵粵粵粵•粵20213262024325 粵粵1,473,00020232,300,000 202132629(a) 董事報告（續） 關連交易 II.– (3)粵 2021326粵粵粵粵粵粵•粵粵20213262024325 粵粵粵1,409,00020232,000,000 202132629(a) (4) 2021510粵粵粵粵•粵2021510202459 粵402,00020236,600,000 202151029(a) (5) 2021727粵粵粵•粵2021727202459 粵20237,700,000 2021727 董事報告（續） 關連交易 II.– (6)粵 2021727粵粵粵粵粵•粵2021727202459 粵粵254,0002023730,000 202172729(a) (7)粵 2021916粵粵粵粵粵•粵粵2021916202459 粵粵20231,232,000 20211210 (8)粵 2022128粵粵粵粵粵•粵2022128202459 粵2023530,000 2022330 董事報告（續） 關連交易 II.– (9) 2022330粵粵2022粵粵2022412023331 2023223粵粵2022粵粵2023412024430 2022粵粵1,034,00020231,260,0001,246,00020231,394,000 2022330202322329(a) (10) 2022330粵粵粵粵20223302024329 粵粵1,858,00020232,150,000 202233029(a) 董事報告（續） 關連交易 II.– (11) 2018718201983020201113粵 2022419粵粵粵粵•粵粵20221120231231 粵粵708,00020233,060,000 202241929(a) (12)粵 2022531粵粵粵粵粵•粵2022531202459 粵20230 2022726 董事報告（續） 關連交易 II.– (13) 2022613粵粵粵粵520221152023331 粵粵433,0002023716,000 202272629(a) (14) 2022726粵粵2022812023731 2023727粵粵2023812024430 粵2,9